---
title: معدل إشغال الفندق: الصيغة ومثال وأخطاء شائعة | bedsKey
description: معدل الإشغال هو الليالي الفندقية المبيعة مقسومةً على الليالي المتاحة. تعرّف على الصيغة ومثال عملي والإشغال على مستوى السرير في بيوت الشباب والأخطاء الشائعة.
canonical: https://www.bedskey.com/ar/glossary/occupancy-rate/
lang: ar
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# ما هو معدل إشغال الفندق؟

**باختصار:** معدل الإشغال هو نسبة الغرف المتاحة في الفندق التي بيعت خلال فترة معينة، معبّرًا عنها بنسبة مئوية. ويُحسب بقسمة الليالي الفندقية المبيعة على الليالي الفندقية المتاحة، مضروبًا في 100. وكثيرًا ما تقيس بيوت الشباب التي تبيع أسرّة المهاجع النسبة نفسها لكل سرير بدلًا من كل غرفة.

آخر تحديث: سبتمبر 2026 · فريق منتج bedsKey

[احجز عرضًا تجريبيًا](https://www.bedskey.com/ar/contact/)[اطّلع على الأسعار](https://www.bedskey.com/ar/pricing/)

## صيغة معدل الإشغال

> **معدل الإشغال = الليالي الفندقية المبيعة ÷ الليالي الفندقية المتاحة × 100**

## مثال عملي

لدى فندق من 40 غرفة خلال شهر من 30 يومًا 1,200 ليلة فندقية متاحة (40 × 30)، باع منها 870 ليلة.

| البند | القيمة |
| --- | --- |
| الليالي الفندقية المتاحة | 1,200 |
| الليالي الفندقية المبيعة | 870 |
| **معدل الإشغال** | **870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5%** |

## إشغال الغرف مقابل إشغال الأسرّة

بيت شباب لديه مهجع من 6 أسرّة باع منها 4 أسرّة، يكون قد باع "غرفة واحدة" لكن ثلثي أسرّتها فقط. فلو قيس الإشغال بالغرفة لظهر المهجع ممتلئًا. لذلك تتابع المنشآت التي تبيع أسرّة منفردة الإشغال لكل سرير، حتى تظهر الأسرّة الشاغرة.

## الأخطاء الشائعة

- **خلط التعريفات** - حدّد ما إذا كانت الغرف المعطّلة والإقامات المجانية تُحتسب، وطبّق القاعدة نفسها في كل فترة.
- **قراءة الإشغال وحده** - قد يحقق الإشغال المرتفع بسعر منخفض إيرادات أقل من إشغال معتدل بسعر أفضل؛ قارنه بمؤشري [ADR](https://www.bedskey.com/ar/glossary/adr/) و [RevPAR](https://www.bedskey.com/ar/glossary/revpar/) .
- **النظر إلى الماضي فقط** - الإشغال المؤكد (On the books) للتواريخ المستقبلية، وسرعة تراكمه، يخبرانك عن قرارات التسعير أكثر مما يخبرك رقم الشهر الماضي.

## كيف يقيس bedsKey الإشغال

يعرض bedsKey نسبة الإشغال مع ADR وRevPAR والليالي الفندقية حسب اليوم أو الأسبوع أو الشهر أو فترة مخصصة، ويُظهر الإشغال المؤكد للفترة المقبلة في تقرير التوقعات وPickup، مع Pickup آخر يوم أو 7 أيام أو 30 يومًا. ويُدار المخزون على مستوى الغرفة وعلى مستوى السرير في التقويم نفسه، لذا تستخدم بيوت الشباب والفنادق النظام ذاته. ويمكن للإشغال أيضًا أن يحرّك السعر: فقواعد العائد التلقائي (Auto-yield) في bedsKey تعدّل السعر مع امتلاء المنشأة، دائمًا ضمن حد أدنى وحد أقصى تحددهما أنت.

## معدل الإشغال: أسئلة شائعة

### ما هو معدل الإشغال الجيد في الفندق؟

يعتمد ذلك إلى حد كبير على السوق والموسم. تابع الإشغال مقارنةً بأدائك السابق وبالمنافسين المحليين، واقرأه مع ADR وRevPAR بدلًا من قراءته منفردًا.

### هل تُحتسب الغرف المعطّلة في الإشغال؟

تختلف الممارسات: بعض الفنادق تستبعد الغرف المعطّلة من الغرف المتاحة، وبعضها يبقيها ضمنها. اختر تعريفًا واحدًا وطبّقه باتساق.

### كيف تقيس بيوت الشباب الإشغال؟

عادةً لكل سرير: الأسرّة المبيعة مقسومةً على الأسرّة المتاحة. وبذلك يظهر المهجع الذي فيه بعض الأسرّة الشاغرة مشغولًا جزئيًا لا ممتلئًا.

## المصطلحات ذات الصلة

## أدِر منشأتك بالكامل من نظام واحد.

تواصل مع sales@bedskey.com، وسنعرض لك bedsKey على غرفك وأسعارك أنت.

[احجز عرضًا تجريبيًا](https://www.bedskey.com/ar/contact/)[تسجيل الدخول](https://apps.bedskey.com)