---
title: ما هو RevPAR؟ الصيغة ومثال والفرق عن ADR | bedsKey
description: RevPAR هو إيرادات الغرف مقسومةً على الغرف المتاحة، أو ADR × الإشغال. تعرّف على الصيغة ومثال عملي ولماذا تعتمده الفنادق لقياس الأداء.
canonical: https://www.bedskey.com/ar/glossary/revpar/
lang: ar
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# ما هو RevPAR (الإيراد لكل غرفة متاحة)؟

**باختصار:** يقيس RevPAR، أي الإيراد لكل غرفة متاحة، حجم إيرادات الغرف التي يحققها الفندق عن كل غرفة متاحة لديه، سواء بيعت أم لا. ويساوي إيرادات الغرف مقسومةً على الليالي الفندقية المتاحة، أو ADR مضروبًا في معدل الإشغال، فيجمع السعر والإشغال في رقم واحد.

آخر تحديث: سبتمبر 2026 · فريق منتج bedsKey

[احجز عرضًا تجريبيًا](https://www.bedskey.com/ar/contact/)[اطّلع على الأسعار](https://www.bedskey.com/ar/pricing/)

## صيغة RevPAR

> **RevPAR = إيرادات الغرف ÷ الليالي الفندقية المتاحة**
>
> **RevPAR = ADR × معدل الإشغال**

كلتا الصيغتين تعطي النتيجة نفسها.

## مثال عملي

| البند | القيمة |
| --- | --- |
| الغرف المتاحة | 40 |
| الليالي الفندقية المبيعة | 30 |
| إيرادات الغرف | $2,400 |
| [ADR](https://www.bedskey.com/ar/glossary/adr/) | $80 |
| [الإشغال](https://www.bedskey.com/ar/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **$2,400 ÷ 40 = $60** (أو $80 × 0.75) |

## لماذا يُعدّ RevPAR مهمًا

يكافئ ADR الأسعار المرتفعة حتى لو بقيت الغرف شاغرة، ويكافئ الإشغال ملء الغرف حتى لو كان ذلك بخسارة. أما RevPAR فلا يتحسن إلا عندما يتحسن الاثنان معًا:

| السيناريو | الغرف المباعة | ADR | الإشغال | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| الإبقاء على السعر | 30 | $80 | 75% | $60 |
| الخصم لملء الغرف | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| رفع السعر | 24 | $95 | 60% | $57 |

في هذا المثال يتفوّق الخصم بفارق بسيط، لكنه يعني أيضًا عبئًا أكبر على التدبير الفندقي واستهلاكًا أكبر للغرف، وهو ما لا يُظهره RevPAR. لذلك تتابع فنادق كثيرة أيضًا الربح لكل غرفة متاحة.

## حدود مؤشر RevPAR

يحتسب RevPAR إيرادات الغرف فقط، فتُستبعد مبيعات المطعم وخدمة الغرف ونقاط البيع الأخرى. كما يتأثر بتعريف "المتاح": احرص على الاتساق في احتساب الغرف المعطّلة لأجل الإصلاحات أو استبعادها.

## كيف يعرض bedsKey مؤشر RevPAR

يعرض bedsKey نسبة الإشغال وADR وRevPAR والليالي الفندقية حسب اليوم أو الأسبوع أو الشهر أو فترة مخصصة، مع تقرير المدير السريع (Flash report) عن الأمس والشهر حتى تاريخه مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وتظهر إيرادات نقاط البيع من المطعم والبار وخدمة الغرف بشكل منفصل في تفصيل الإيرادات، حسب رمز المعاملة والفئة.

## RevPAR: أسئلة شائعة

### أيهما أهم: RevPAR أم ADR؟

لا يكفي أي منهما وحده. يقيس ADR السعر ويقيس الإشغال الحجم، ويجمع RevPAR بينهما، لذا فهو عادةً مؤشر الأداء الرئيسي لإيرادات الغرف.

### هل يمكن أن يكون RevPAR أعلى من ADR؟

لا. يساوي RevPAR مؤشر ADR مضروبًا في الإشغال، ولا يمكن أن يتجاوز الإشغال 100%، لذا لا يتجاوز RevPAR قيمة ADR في أقصى الأحوال.

### هل يشمل RevPAR إيرادات الأطعمة والمشروبات؟

لا. يعتمد RevPAR على إيرادات الغرف فقط. أما إجمالي الإيرادات لكل غرفة متاحة (TRevPAR) فهو المؤشر الذي يضيف إيرادات نقاط البيع والإيرادات الأخرى.

## المصطلحات ذات الصلة

## أدِر منشأتك بالكامل من نظام واحد.

تواصل مع sales@bedskey.com، وسنعرض لك bedsKey على غرفك وأسعارك أنت.

[احجز عرضًا تجريبيًا](https://www.bedskey.com/ar/contact/)[تسجيل الدخول](https://apps.bedskey.com)