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title: ADR (Average Daily Rate): Formel & Beispiel | bedsKey
description: ADR ist der Zimmerumsatz geteilt durch die verkauften Zimmernächte: Formel, Rechenbeispiel, was dazugehört und was nicht – und wie ADR mit RevPAR zusammenhängt.
canonical: https://www.bedskey.com/de/glossary/adr/
lang: de
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# Was ist ADR (durchschnittlicher Tagessatz)?

**Kurz gesagt:** ADR (Average Daily Rate, durchschnittlicher Zimmerpreis) ist der durchschnittliche Preis, der in einem Zeitraum pro belegtem Zimmer gezahlt wird. Berechnet wird er als Zimmerumsatz geteilt durch die Anzahl der verkauften Zimmernächte. ADR misst das Preisniveau, nicht wie voll das Hotel ist – deshalb wird er immer zusammen mit Auslastung und RevPAR betrachtet.

Aktualisiert im September 2026 · bedsKey-Produktteam

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## ADR-Formel

> **ADR = Zimmerumsatz ÷ verkaufte Zimmernächte**

## Rechenbeispiel

Ein Hotel mit 40 Zimmern verkauft für Dienstagnacht 30 Zimmer und erzielt damit einen Zimmerumsatz von insgesamt 2.400 US-Dollar.

| Kennzahl | Wert |
| --- | --- |
| Verfügbare Zimmer | 40 |
| Verkaufte Zimmernächte | 30 |
| Zimmerumsatz | $2,400 |
| **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** |

Die [Auslastung](https://www.bedskey.com/de/glossary/occupancy-rate/) desselben Hotels liegt in dieser Nacht bei 75 % und der [RevPAR](https://www.bedskey.com/de/glossary/revpar/) liegt bei 60 $.

## Was fließt in ADR ein?

- **Berücksichtigen Sie** nur den Zimmerumsatz: den Übernachtungspreis nach Abzug von Rabatten.
- **Ohne** Steuern und Servicegebühren, Speisen und Getränke, Minibar, Wäscherei und andere Folio-Belastungen.
- **Entscheiden Sie einmal,** wie Sie Freizimmer (Complimentary) und Zimmer zur Eigennutzung (House Use) behandeln (die meisten Hotels lassen sie sowohl beim Umsatz als auch bei den verkauften Zimmernächten außen vor), und wenden Sie die Regel in jedem Zeitraum an, damit ADR von Monat zu Monat vergleichbar bleibt.

## ADR vs. RevPAR

ADR kann steigen, während das Hotel weniger verdient: Der Verkauf von 10 Zimmern für 120 US-Dollar ergibt einen höheren ADR als der Verkauf von 30 Zimmern für 80 US-Dollar, aber weit weniger Umsatz. Aus diesem Grund verknüpfen Revenue Manager ADR mit Auslastung oder betrachten RevPAR, der beides kombiniert.

## Wie bedsKey ADR ausweist

Das Modul „Reports & Analytics“ von bedsKey zeigt Auslastung in %, ADR, RevPAR und Zimmernächte nach Tag, Woche, Monat oder frei wählbarem Zeitraum – mit Werten für den laufenden Monat neben dem Vorjahreszeitraum sowie dem ADR on the Books im Forecast- und Pickup-Report. Berichte lassen sich als CSV exportieren. Da der Night Audit die Logisbelastungen mit exakter Dezimalarithmetik bucht, wird der Umsatz hinter ADR nicht durch Gleitkomma-Rundung verfälscht.

## ADR: häufige Fragen

### Beinhaltet ADR Steuern?

Normalerweise nein. ADR basiert auf dem Netto-Zimmerumsatz, ohne Mehrwertsteuer, Servicegebühr und Nebenumsätze wie Speisen, Getränke und Wäscherei.

### Was ist ein guter ADR?

Es gibt keinen allgemeingültigen Wert; ADR hängt von Markt, Saison und Betriebsart ab. Vergleichen Sie ADR mit Ihrer eigenen Historie und mit Mitbewerbern im selben Markt – und immer zusammen mit der Auslastung.

### Wie unterscheidet sich ADR von BAR?

BAR (bester verfügbarer Preis) ist der Preis, den Sie für eine Nacht veröffentlichen. ADR ist der Durchschnitt dessen, was Gäste tatsächlich über alle Ratenpläne, Rabatte und Kanäle hinweg bezahlt haben.

## Verwandte Begriffe

## Führen Sie Ihren gesamten Betrieb mit einem System.

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