---
title: Was ist RevPAR? Formel, Beispiel & RevPAR vs. ADR | bedsKey
description: RevPAR ist der Zimmerumsatz geteilt durch die verfügbaren Zimmer oder ADR × Auslastung: Formel, Rechenbeispiel und warum Hotels damit ihre Performance messen.
canonical: https://www.bedskey.com/de/glossary/revpar/
lang: de
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# Was ist RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer)?

**Kurz gesagt:** RevPAR (Revenue per Available Room, Umsatz pro verfügbarem Zimmer) misst, wie viel Zimmerumsatz ein Hotel pro verfügbarem Zimmer erzielt – egal, ob es verkauft wurde oder nicht. RevPAR entspricht dem Zimmerumsatz geteilt durch die verfügbaren Zimmernächte oder ADR multipliziert mit der Auslastung und bildet so Preis und Auslastung in einer Zahl ab.

Aktualisiert im September 2026 · bedsKey-Produktteam

[Demo anfragen](https://www.bedskey.com/de/contact/)[Preise ansehen](https://www.bedskey.com/de/pricing/)

## RevPAR-Formel

> **RevPAR = Zimmerumsatz ÷ verfügbare Zimmernächte**
>
> **RevPAR = ADR × Auslastung**

Beide führen zum selben Ergebnis.

## Rechenbeispiel

| Kennzahl | Wert |
| --- | --- |
| Verfügbare Zimmer | 40 |
| Verkaufte Zimmernächte | 30 |
| Zimmerumsatz | $2,400 |
| [ADR](https://www.bedskey.com/de/glossary/adr/) | $80 |
| [Auslastung](https://www.bedskey.com/de/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **2.400 $ ÷ 40 = 60 $** (oder 80 $ × 0,75) |

## Warum RevPAR wichtig ist

ADR belohnt hohe Preise, auch wenn Zimmer leer bleiben; die Auslastung belohnt volle Zimmer, selbst mit Verlust. RevPAR steigt nur, wenn sich die Kombination verbessert:

| Szenario | Verkaufte Zimmer | ADR | Auslastung | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Preis halten | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Rabatt für mehr Auslastung | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Preis erhöhen | 24 | $95 | 60% | $57 |

In diesem Beispiel liegt der Rabatt knapp vorn, bedeutet aber auch mehr Housekeeping-Aufwand und mehr Abnutzung, was RevPAR nicht abbildet. Deshalb erfassen viele Hotels zusätzlich den Gewinn pro verfügbarem Zimmer.

## Grenzen von RevPAR

RevPAR berücksichtigt nur den Zimmerumsatz; Einnahmen aus Restaurant, Zimmerservice und anderen Outlets bleiben außen vor. Außerdem hängt RevPAR davon ab, wie „verfügbar“ definiert ist: Legen Sie einheitlich fest, ob Zimmer, die wegen Reparaturen Out of Order sind, mitgezählt werden.

## Wie bedsKey RevPAR ausweist

bedsKey zeigt Auslastung in %, ADR, RevPAR und Zimmernächte nach Tag, Woche, Monat oder frei wählbarem Zeitraum – mit einem Manager-Flash-Report für gestern und den laufenden Monat im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Outlet-Umsätze aus Restaurant, Bar und Zimmerservice werden in der Umsatzaufschlüsselung separat nach Transaktionscode und Kategorie ausgewiesen.

## RevPAR: häufige Fragen

### Ist RevPAR oder ADR wichtiger?

Keine der beiden für sich allein. ADR misst den Preis, die Auslastung das Volumen; RevPAR kombiniert beides und ist daher die übliche Leitkennzahl für den Zimmerumsatz.

### Kann RevPAR höher sein als ADR?

Nein. RevPAR entspricht ADR multipliziert mit der Auslastung, und die Auslastung kann 100 % nicht überschreiten – RevPAR ist also höchstens so hoch wie ADR.

### Enthält RevPAR Umsätze aus Speisen und Getränken (F&B)?

Nein. RevPAR berücksichtigt nur den Zimmerumsatz. TRevPAR (Total Revenue per Available Room) ist die Kennzahl, die Outlet- und sonstige Umsätze einbezieht.

## Verwandte Begriffe

## Führen Sie Ihren gesamten Betrieb mit einem System.

Schreiben Sie an sales@bedskey.com – wir zeigen Ihnen bedsKey mit Ihren eigenen Zimmern und Raten.

[Demo anfragen](https://www.bedskey.com/de/contact/)[Anmelden](https://apps.bedskey.com)