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title: ¿Qué es el ADR? Fórmula y ejemplo | bedsKey
description: El ADR son los ingresos por habitaciones divididos entre las noches vendidas. Fórmula, ejemplo práctico, qué incluir y excluir, y su relación con el RevPAR.
canonical: https://www.bedskey.com/es/glossary/adr/
lang: es
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# ¿Qué es el ADR (tarifa media diaria)?

**En resumen:** El ADR (average daily rate), o tarifa media diaria, es el precio medio pagado por habitación ocupada en un período. Se calcula dividiendo los ingresos por habitaciones entre el número de noches de habitación vendidas. El ADR mide el precio, no el nivel de ocupación del hotel, por lo que se analiza junto con la tasa de ocupación y el RevPAR.

Actualizado en septiembre de 2026 · Equipo de producto de bedsKey

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## Fórmula del ADR

> **ADR = Ingresos por habitaciones ÷ Noches de habitación vendidas**

## Ejemplo práctico

Un hotel de 40 habitaciones vende 30 habitaciones el martes por la noche, con unos ingresos por habitaciones de $2,400.

| Cifra | Valor |
| --- | --- |
| Habitaciones disponibles | 40 |
| Noches de habitación vendidas | 30 |
| Ingresos por habitaciones | $2,400 |
| **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** |

La [tasa de ocupación](https://www.bedskey.com/es/glossary/occupancy-rate/) de ese mismo hotel esa noche es del 75% y su [RevPAR](https://www.bedskey.com/es/glossary/revpar/) es de $60.

## Qué se incluye en el ADR

- **Incluir** solo los ingresos por habitaciones: la tarifa por noche después de descuentos.
- **Excluir** impuestos y cargo por servicio, alimentos y bebidas, minibar, lavandería y otros cargos del folio.
- **Decidir una sola vez** cómo tratar las habitaciones de cortesía y de uso interno (la mayoría de los hoteles las excluyen tanto de los ingresos como de las noches de habitación vendidas) y aplicar la regla en cada período, para que el ADR siga siendo comparable mes a mes.

## ADR vs. RevPAR

El ADR puede subir mientras el hotel gana menos: vender 10 habitaciones a $120 da un ADR más alto que vender 30 a $80, pero muchos menos ingresos. Por eso los revenue managers analizan el ADR junto con la ocupación, o miran el RevPAR, que combina ambos.

## Cómo muestra bedsKey el ADR

El módulo Informes y análisis de bedsKey muestra el porcentaje de ocupación, el ADR, el RevPAR y las noches de habitación por día, semana, mes o rango personalizado, con las cifras del mes en curso junto al mismo período del año anterior, y el ADR en cartera (on the books) en el informe de previsión y pickup. Los informes se exportan a CSV. Como la auditoría nocturna contabiliza los cargos de habitación con aritmética decimal exacta, los ingresos en los que se basa el ADR no se ven afectados por el redondeo de coma flotante.

## ADR: preguntas frecuentes

### ¿El ADR incluye impuestos?

Normalmente no. El ADR se basa en los ingresos netos por habitaciones, sin el IVA, el cargo por servicio ni los ingresos ajenos a las habitaciones, como alimentos, bebidas y lavandería.

### ¿Qué es un buen ADR?

No existe una cifra universal; el ADR depende del mercado, la temporada y el tipo de establecimiento. Compare su ADR con su propio historial y con la competencia del mismo mercado, y siempre junto con la ocupación.

### ¿En qué se diferencia el ADR de la BAR?

La BAR (mejor tarifa disponible) es el precio que usted publica para una noche. El ADR es el promedio de lo que los huéspedes pagaron realmente en todos los planes tarifarios, descuentos y canales.

## Términos relacionados

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