--- title: Glosario PMS hotelero: ADR, RevPAR y más | bedsKey description: Definiciones claras de términos hoteleros: ADR, RevPAR, ocupación, BAR, CTA/CTD, auditoría nocturna, folio, City Ledger, channel manager y más. canonical: https://www.bedskey.com/es/glossary/ lang: es updated: 2026-10-03 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Glosario PMS hotelero: ADR, RevPAR, auditoría nocturna y más Definiciones claras de los términos de operaciones e ingresos hoteleros que se usan en bedsKey: desde ADR y RevPAR hasta City Ledger, CTA y paridad de tarifas. Guías detalladas: Ir a un término: - **PMS (sistema de gestión hotelera):** Software que utiliza un hotel para gestionar las operaciones diarias: reservas, check-in y check-out, estado de las habitaciones, facturación e informes. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/pms/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/) - **ADR (tarifa media diaria):** Ingresos por habitaciones divididos por el número de noches de habitación vendidas en un período. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/adr/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **RevPAR (ingresos por habitación disponible):** Ingresos por habitaciones divididos por el número de habitaciones disponibles en un período; de forma equivalente, el ADR multiplicado por la tasa de ocupación. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/revpar/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **Tasa de ocupación:** La proporción de habitaciones (o camas) disponibles que se vendieron en un período, expresada como porcentaje. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/occupancy-rate/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **BAR (mejor tarifa disponible):** La tarifa pública estándar de una habitación para una noche determinada, que suele usarse como tarifa base de la que se derivan otras tarifas. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/best-available-rate/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Tarifa derivada:** Un plan tarifario que sigue a una tarifa base con un porcentaje o un importe fijo, como una tarifa no reembolsable fijada en BAR menos 10%. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Cerrado a la llegada (CTA):** Una restricción que impide que comiencen nuevas estancias en una fecha determinada, pero permite las estancias que la incluyen. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/cta-ctd/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Cerrado a la salida (CTD):** Una restricción que impide que las estancias finalicen en una fecha determinada. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/cta-ctd/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Restricción de duración de la estancia:** Un número mínimo o máximo de noches requeridas para una reserva en fechas o planes de tarifas específicos. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Yield management:** Ajustar los precios según la demanda, por ejemplo subiendo las tarifas a medida que aumenta la ocupación o se acerca la fecha de llegada. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/rate-management/) - **Stop sell:** Cerrar un tipo de habitación o rango de fechas para que ya no se pueda reservar. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/reservations/) - **Bloqueo de grupo (cupo):** Bloque de habitaciones reservadas para un grupo a un precio acordado hasta una fecha límite, tras la cual las habitaciones no utilizadas vuelven a estar a la venta. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/reservations/) - **Rooming list:** La lista de nombres de huéspedes que entrega el organizador para asignar las habitaciones de un bloqueo de grupo. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/reservations/) - **Inventario a nivel de cama:** Vender camas individuales dentro de una habitación compartida, como hacen los albergues con los dormitorios, en lugar de solo habitaciones enteras. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/solutions/hostels/) - **Walk-in:** Un huésped que llega sin reserva y al que se le hace la reserva y el check-in en el momento. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/front-desk/) - **No-show:** Un huésped con reserva confirmada que ni llega ni cancela. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/front-desk/) - **Folio del huésped:** El estado de cuenta en curso con todos los cargos, impuestos y pagos de una estancia. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/guest-folio/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/billing-night-audit/) - **City Ledger:** Cuentas por cobrar de empresas y agentes a los que se factura después de la estancia, en lugar de pagar en el check-out. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/city-ledger/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/billing-night-audit/) - **Auditoría nocturna:** El proceso de cierre del día que registra los cargos de habitación e impuestos, concilia la jornada, marca los no-shows y avanza la fecha operativa. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/night-audit/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/billing-night-audit/) - **Fuera de servicio / fuera de uso:** Estados de habitaciones que no se pueden vender: fuera de servicio (out of order) retira la habitación del inventario por reparaciones; fuera de uso (out of service) indica un problema temporal. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/housekeeping/) - **OTA (agencia de viajes en línea):** Un sitio web de terceros que vende habitaciones de hotel a viajeros, normalmente a cambio de una comisión. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/channel-manager/) - **Channel manager:** Software que envía tarifas y disponibilidad a los canales de reserva y devuelve sus reservas al PMS. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/channel-manager/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/channel-manager/) - **Paridad de tarifas:** Mantener el mismo precio para la misma habitación en todos los canales, o verificar las reservas frente a la tarifa enviada a cada canal. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/rate-parity/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/channel-manager/) - **Motor de reservas:** La herramienta de reservas en la propia web del hotel que permite a los huéspedes reservar directamente, sin comisión de intermediario. [Guía completa](https://www.bedskey.com/es/glossary/booking-engine/) · [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/booking-engine/) - **Pickup:** El número de nuevas reservas agregadas para fechas futuras durante un período reciente, como los últimos 1, 7 o 30 días. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **Informe de ritmo de reservas:** Un informe que muestra cómo se acumulan las reservas para fechas futuras con el tiempo. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/reports-analytics/) - **Idempotencia:** Propiedad de una API por la que repetir la misma solicitud tiene el mismo efecto que enviarla una sola vez, de modo que los reintentos nunca crean reservas duplicadas. [Cómo lo maneja bedsKey](https://www.bedskey.com/es/features/partner-api/) Última actualización: octubre de 2026. Consulte también [comparaciones de software para hoteles](https://www.bedskey.com/es/compare/). ## Gestione todo su establecimiento desde un solo sistema. Escriba a sales@bedskey.com y le mostraremos bedsKey con sus propias habitaciones y tarifas. [Solicitar una demo](https://www.bedskey.com/es/contact/)[Iniciar sesión](https://apps.bedskey.com)