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title: RevPAR: fórmula, ejemplo y diferencia con el ADR | bedsKey
description: RevPAR: ingresos por habitaciones entre habitaciones disponibles, o ADR × ocupación. Fórmula, ejemplo y por qué los hoteles lo usan para medir resultados.
canonical: https://www.bedskey.com/es/glossary/revpar/
lang: es
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# ¿Qué es el RevPAR (ingresos por habitación disponible)?

**En resumen:** El RevPAR (revenue per available room), o ingresos por habitación disponible, mide cuántos ingresos por habitaciones obtiene un hotel por cada habitación disponible, esté vendida o no. Equivale a los ingresos por habitaciones divididos entre las noches de habitación disponibles, o al ADR multiplicado por la tasa de ocupación, por lo que refleja el precio y la ocupación en una sola cifra.

Actualizado en septiembre de 2026 · Equipo de producto de bedsKey

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## Fórmula del RevPAR

> **RevPAR = Ingresos por habitaciones ÷ Noches de habitación disponibles**
>
> **RevPAR = ADR × Tasa de ocupación**

Ambas dan el mismo resultado.

## Ejemplo práctico

| Cifra | Valor |
| --- | --- |
| Habitaciones disponibles | 40 |
| Noches de habitación vendidas | 30 |
| Ingresos por habitaciones | $2,400 |
| [ADR](https://www.bedskey.com/es/glossary/adr/) | $80 |
| [Ocupación](https://www.bedskey.com/es/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **$2,400 ÷ 40 = $60** (o $80 × 0,75) |

## Por qué es importante el RevPAR

El ADR premia los precios altos aunque las habitaciones queden vacías; la ocupación premia llenar habitaciones aunque sea con pérdidas. El RevPAR solo sube cuando mejora la combinación de ambos:

| Escenario | Habitaciones vendidas | ADR | Ocupación | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Mantener el precio | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Descontar para llenar | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Subir el precio | 24 | $95 | 60% | $57 |

En este ejemplo, descontar gana por un pequeño margen, pero también implica más limpieza y más desgaste, algo que el RevPAR no muestra. Por eso muchos hoteles también siguen el beneficio por habitación disponible.

## Límites del RevPAR

El RevPAR solo cuenta los ingresos por habitaciones, por lo que quedan fuera los ingresos del restaurante, el room service y otros puntos de venta. También depende de cómo se defina "disponible": sea coherente al decidir si cuenta las habitaciones fuera de servicio por reparaciones.

## Cómo muestra bedsKey el RevPAR

bedsKey muestra el porcentaje de ocupación, el ADR, el RevPAR y las noches de habitación por día, semana, mes o rango personalizado, con un informe flash para la dirección del día anterior y del mes en curso frente al mismo período del año anterior. Los ingresos de los puntos de venta (restaurante, bar y room service) se muestran por separado en el desglose de ingresos, por código de transacción y categoría.

## RevPAR: preguntas frecuentes

### ¿Qué es más importante, el RevPAR o el ADR?

Ninguno por sí solo. El ADR mide el precio y la ocupación mide el volumen; el RevPAR combina ambos, por lo que suele ser la métrica principal de rendimiento de los ingresos por habitaciones.

### ¿Puede el RevPAR ser mayor que el ADR?

No. El RevPAR es igual al ADR multiplicado por la ocupación, y la ocupación no puede superar el 100%, por lo que el RevPAR es, como máximo, igual al ADR.

### ¿El RevPAR incluye los ingresos de alimentos y bebidas?

No. El RevPAR solo usa los ingresos por habitaciones. El ingreso total por habitación disponible (TRevPAR) es la métrica que suma los ingresos de los puntos de venta y otros ingresos.

## Términos relacionados

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