--- title: Glossaire PMS : ADR, RevPAR, audit de nuit et plus | bedsKey description: Définitions simples des termes hôteliers : ADR, RevPAR, occupation, BAR, CTA/CTD, audit de nuit, folio, City Ledger, channel manager, parité tarifaire et plus. canonical: https://www.bedskey.com/fr/glossary/ lang: fr updated: 2026-10-03 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Glossaire PMS hôtelier : ADR, RevPAR, audit de nuit et plus Définitions simples des termes d’exploitation et de revenue management utilisés dans bedsKey, de l’ADR et du RevPAR au City Ledger, au CTA et à la parité tarifaire. Guides détaillés : Aller à un terme : - **PMS (logiciel de gestion hôtelière):** Logiciel qu’un hôtel utilise pour gérer son exploitation au quotidien : réservations, check-in et check-out, statut des chambres, facturation et reporting. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/pms/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/) - **ADR (prix moyen par chambre):** Chiffre d’affaires hébergement divisé par le nombre de nuitées vendues sur une période. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/adr/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/reports-analytics/) - **RevPAR (revenu par chambre disponible):** Chiffre d’affaires hébergement divisé par le nombre de chambres disponibles sur une période ; autrement dit, l’ADR multiplié par le taux d’occupation. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/revpar/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/reports-analytics/) - **Taux d'occupation:** Part des chambres (ou des lits) disponibles vendues sur une période, exprimée en pourcentage. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/occupancy-rate/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/reports-analytics/) - **BAR (meilleur tarif disponible):** Tarif public standard d’une chambre pour une nuit donnée, souvent utilisé comme tarif parent dont les autres tarifs sont dérivés. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/best-available-rate/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/rate-management/) - **Tarif dérivé:** Plan tarifaire qui suit un tarif parent selon un pourcentage ou un montant fixe, par exemple un tarif non remboursable fixé au BAR moins 10 %. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/rate-management/) - **Fermé à l'arrivée (CTA):** Restriction qui empêche tout nouveau séjour de commencer à une date donnée, tout en autorisant les séjours qui englobent cette date. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/cta-ctd/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/rate-management/) - **Fermé au départ (CTD):** Restriction qui empêche les séjours de se terminer à une date donnée. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/cta-ctd/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/rate-management/) - **Restriction de durée de séjour:** Nombre minimum ou maximum de nuits exigé pour une réservation à certaines dates ou sur certains plans tarifaires. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/rate-management/) - **Yield management:** Ajustement des prix en fonction de la demande, par exemple en augmentant les tarifs à mesure que l’occupation progresse ou que la date d’arrivée approche. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/rate-management/) - **Stop-sell:** Fermeture d’un type de chambre ou d’une période pour qu’il ne soit plus réservable. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/reservations/) - **Bloc groupe (allotement):** Bloc de chambres réservé à un groupe à un prix convenu jusqu’à une date limite (cut-off), après laquelle les chambres non utilisées sont remises en vente. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/reservations/) - **Rooming list:** Liste nominative des clients fournie par un organisateur pour attribuer les chambres d’un bloc groupe. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/reservations/) - **Inventaire par lit:** Vente de lits individuels dans une chambre partagée, comme le font les auberges avec leurs dortoirs, plutôt que de chambres entières uniquement. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/solutions/hostels/) - **Walk-in:** Client qui se présente sans réservation et qui est réservé et enregistré sur place. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/front-desk/) - **No-show:** Client disposant d’une réservation confirmée qui ne se présente pas et n’annule pas. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/front-desk/) - **Folio client:** Relevé courant de tous les frais, taxes et paiements d’un séjour. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/guest-folio/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/billing-night-audit/) - **City Ledger:** Comptes clients des entreprises et des agences facturées après le séjour au lieu de régler au check-out. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/city-ledger/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/billing-night-audit/) - **Audit de nuit:** Processus de fin de journée qui impute les nuitées et les taxes, rapproche la journée, signale les no-shows et fait avancer la date d’exploitation. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/night-audit/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/billing-night-audit/) - **Hors service / hors commercialisation:** Statuts des chambres qui ne peuvent pas être vendues : « hors service » retire la chambre de l’inventaire pour travaux ; « hors commercialisation » signale un problème de courte durée. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/housekeeping/) - **OTA (agence de voyages en ligne):** Site web tiers qui vend des chambres d’hôtel aux voyageurs, généralement contre une commission. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/channel-manager/) - **Channel manager:** Logiciel qui transmet les tarifs et les disponibilités aux canaux de réservation et rapatrie leurs réservations dans le PMS. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/channel-manager/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/channel-manager/) - **Parité tarifaire:** Maintien d’un prix identique pour une même chambre sur tous les canaux, ou contrôle des réservations par rapport au tarif transmis à chaque canal. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/rate-parity/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/channel-manager/) - **Moteur de réservation:** Outil de réservation intégré au site web de l’hôtel, qui permet aux clients de réserver en direct, sans commission d’intermédiaire. [Guide complet](https://www.bedskey.com/fr/glossary/booking-engine/) · [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/booking-engine/) - **Pick-up:** Nombre de nouvelles réservations enregistrées pour des dates futures sur une période récente, par exemple les 1, 7 ou 30 derniers jours. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/reports-analytics/) - **Rapport de pace:** Rapport qui montre comment les réservations pour des dates futures se constituent au fil du temps. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/reports-analytics/) - **Idempotence:** Propriété d’une API selon laquelle répéter une même requête produit le même effet qu’un envoi unique, de sorte que les nouvelles tentatives ne créent jamais de réservations en double. [Comment bedsKey le gère](https://www.bedskey.com/fr/features/partner-api/) Dernière mise à jour : octobre 2026. Voir aussi [les comparaisons de logiciels hôteliers](https://www.bedskey.com/fr/compare/). ## Gérez tout votre établissement depuis un seul système. Écrivez à sales@bedskey.com — nous vous présenterons bedsKey avec vos propres chambres et tarifs. [Demander une démo](https://www.bedskey.com/fr/contact/)[Connexion](https://apps.bedskey.com)