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title: RevPAR : formule, exemple et différence avec l’ADR | bedsKey
description: Le RevPAR est le chiffre d’affaires hébergement divisé par les chambres disponibles, soit ADR × occupation. Formule, exemple et rôle dans la performance.
canonical: https://www.bedskey.com/fr/glossary/revpar/
lang: fr
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# Qu’est-ce que le RevPAR (revenu par chambre disponible) ?

**En bref :** Le RevPAR (revenue per available room, revenu par chambre disponible) mesure le chiffre d’affaires hébergement qu’un hôtel réalise pour chaque chambre disponible, vendue ou non. Il est égal au chiffre d’affaires hébergement divisé par les nuitées disponibles, ou à l’ADR multiplié par le taux d’occupation : il reflète ainsi à la fois le prix et l’occupation en un seul chiffre.

Mis à jour en septembre 2026 · Équipe produit bedsKey

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## Formule RevPAR

> **RevPAR = Chiffre d’affaires hébergement ÷ Nuitées disponibles**
>
> **RevPAR = ADR × Taux d'occupation**

Les deux donnent la même réponse.

## Exemple chiffré

| Chiffre | Valeur |
| --- | --- |
| Chambres disponibles | 40 |
| Nuitées vendues | 30 |
| Chiffre d’affaires hébergement | $2,400 |
| [ADR](https://www.bedskey.com/fr/glossary/adr/) | $80 |
| [Occupation](https://www.bedskey.com/fr/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **2 400 $ ÷ 40 = 60 $** (ou 80 $ × 0,75) |

## Pourquoi le RevPAR est important

L’ADR récompense les prix élevés même si les chambres restent vides ; l’occupation récompense le remplissage, même à perte. Le RevPAR ne progresse que si la combinaison des deux s’améliore :

| Scénario | Chambres vendues | ADR | Occupation | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Tenez le prix | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Baisser le prix pour remplir | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Augmenter le prix | 24 | $95 | 60% | $57 |

Dans cet exemple, la baisse de prix l’emporte de peu, mais elle implique aussi davantage de ménage et d’usure, ce que le RevPAR ne montre pas. C’est pourquoi de nombreux hôtels suivent aussi le profit par chambre disponible.

## Les limites du RevPAR

Le RevPAR ne prend en compte que le chiffre d’affaires hébergement : les recettes du restaurant, du room service et des autres points de vente en sont exclues. Il dépend aussi de la définition de « disponible » : soyez cohérent sur la prise en compte ou non des chambres mises hors service pour travaux.

## Comment bedsKey restitue le RevPAR

bedsKey affiche le taux d’occupation, l’ADR, le RevPAR et les nuitées par jour, semaine, mois ou période personnalisée, avec un rapport flash du manager pour la veille et pour le mois en cours, comparé à la même période l’an dernier. Le chiffre d’affaires des points de vente (restaurant, bar et room service) est présenté séparément dans la ventilation du chiffre d’affaires, par code de transaction et par catégorie.

## RevPAR : questions fréquentes

### Le RevPAR est-il plus important que l’ADR ?

Aucun des deux pris isolément. L’ADR mesure le prix et le taux d’occupation le volume ; le RevPAR combine les deux, c’est pourquoi il est l’indicateur de performance de référence pour le chiffre d’affaires hébergement.

### Le RevPAR peut-il être supérieur à l’ADR ?

Non. Le RevPAR est égal à l’ADR multiplié par le taux d’occupation, et l’occupation ne peut pas dépasser 100 % : le RevPAR est donc au plus égal à l’ADR.

### Le RevPAR inclut-il le chiffre d’affaires de la restauration ?

Non. Le RevPAR ne prend en compte que le chiffre d’affaires hébergement. Le revenu total par chambre disponible (TRevPAR) est l’indicateur qui ajoute les recettes des points de vente et les autres revenus.

## Termes associés

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