--- title: Glosarium PMS: ADR, RevPAR, Audit Malam & Lainnya | bedsKey description: Definisi istilah hotel dalam bahasa sederhana: ADR, RevPAR, hunian, BAR, CTA/CTD, audit malam, folio, City Ledger, channel manager, paritas tarif, dan lainnya. canonical: https://www.bedskey.com/id/glossary/ lang: id updated: 2026-10-03 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Glosarium PMS Hotel: ADR, RevPAR, audit malam, dan banyak lagi Definisi sederhana untuk istilah operasional dan pendapatan hotel yang digunakan di seluruh bedsKey — mulai dari ADR dan RevPAR hingga City Ledger, CTA, dan paritas tarif. Panduan mendalam: Lompat ke suatu istilah: - **PMS (sistem manajemen properti):** Perangkat lunak yang digunakan hotel untuk menjalankan operasi sehari-hari: reservasi, check-in dan check-out, status kamar, penagihan dan pelaporan. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/pms/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/) - **ADR (tarif harian rata-rata):** Pendapatan kamar dibagi jumlah room night yang terjual dalam suatu periode. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/adr/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/reports-analytics/) - **RevPAR (pendapatan per kamar yang tersedia):** Pendapatan kamar dibagi jumlah kamar yang tersedia dalam suatu periode; atau sama dengan ADR dikalikan tingkat hunian. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/revpar/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/reports-analytics/) - **Tingkat hunian:** Porsi kamar (atau tempat tidur) tersedia yang terjual dalam suatu periode, dinyatakan dalam persentase. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/occupancy-rate/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/reports-analytics/) - **BAR (tarif terbaik yang tersedia):** Tarif publik standar untuk sebuah kamar pada malam tertentu, yang sering dijadikan tarif induk sebagai dasar tarif-tarif lainnya. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/best-available-rate/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/rate-management/) - **Tarif turunan:** Paket tarif yang mengikuti tarif induk dengan selisih persentase atau nominal tetap, misalnya tarif non-refundable yang ditetapkan sebesar BAR dikurangi 10%. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/rate-management/) - **Tertutup untuk kedatangan (CTA):** Pembatasan yang mencegah masa inap baru dimulai pada tanggal tertentu, tetapi tetap mengizinkan masa inap yang melewati tanggal tersebut. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/cta-ctd/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/rate-management/) - **Tertutup untuk keberangkatan (CTD):** Pembatasan yang mencegah masa inap berakhir pada tanggal tertentu. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/cta-ctd/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/rate-management/) - **Pembatasan lama menginap:** Jumlah malam minimum atau maksimum yang disyaratkan untuk pemesanan pada tanggal atau paket tarif tertentu. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/rate-management/) - **Yield management:** Menyesuaikan harga sesuai permintaan, misalnya menaikkan tarif seiring naiknya tingkat hunian atau makin dekatnya tanggal kedatangan. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/rate-management/) - **Stop-sell:** Menutup jenis kamar atau rentang tanggal sehingga tidak dapat dipesan lagi. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/reservations/) - **Blok kamar grup (allotment):** Blok kamar yang ditahan untuk grup dengan harga yang disepakati hingga tanggal cut-off; setelah itu, kamar yang tidak terpakai kembali dijual. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/reservations/) - **Rooming list:** Daftar nama tamu yang diberikan penyelenggara untuk mengisi kamar-kamar dalam blok grup. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/reservations/) - **Inventaris per tempat tidur:** Menjual tempat tidur satu per satu di dalam kamar bersama, seperti yang dilakukan hostel pada kamar dorm, bukan hanya menjual kamar utuh. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/solutions/hostels/) - **Walk-in:** Tamu yang datang tanpa reservasi, lalu langsung dibuatkan pemesanan dan check-in di tempat. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/front-desk/) - **No-show:** Tamu dengan reservasi terkonfirmasi yang tidak datang dan juga tidak membatalkan. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/front-desk/) - **Folio tamu:** Catatan berjalan atas setiap tagihan, pajak, dan pembayaran selama masa inap. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/guest-folio/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/billing-night-audit/) - **City Ledger:** Piutang usaha dari perusahaan dan agen yang ditagih setelah masa inap, bukan membayar saat check-out. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/city-ledger/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/billing-night-audit/) - **Audit malam:** Proses akhir hari yang memposting tagihan kamar dan pajak, merekonsiliasi transaksi hari itu, menandai no-show, dan memajukan tanggal bisnis. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/night-audit/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/billing-night-audit/) - **Out of order / out of service:** Status untuk kamar yang tidak dapat dijual: out of order mengeluarkan kamar dari inventaris untuk perbaikan; out of service menandai kendala jangka pendek. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/housekeeping/) - **OTA (agen perjalanan online):** Situs web pihak ketiga yang menjual kamar hotel kepada wisatawan, biasanya dengan komisi. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/channel-manager/) - **Channel manager:** Perangkat lunak yang mengirimkan tarif dan ketersediaan ke channel pemesanan, lalu menarik reservasi dari channel tersebut ke PMS. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/channel-manager/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/channel-manager/) - **Paritas tarif:** Menjaga harga kamar yang sama tetap konsisten di semua channel, atau mencocokkan pemesanan dengan tarif yang dikirim ke tiap channel. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/rate-parity/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/channel-manager/) - **Booking engine:** Alat pemesanan di situs web milik hotel sendiri yang memungkinkan tamu memesan langsung, tanpa komisi perantara. [Panduan lengkap](https://www.bedskey.com/id/glossary/booking-engine/) · [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/booking-engine/) - **Pickup:** Jumlah pemesanan baru untuk tanggal mendatang yang masuk dalam periode terakhir, misalnya 1, 7, atau 30 hari terakhir. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/reports-analytics/) - **Laporan pace:** Laporan yang menunjukkan bagaimana pemesanan untuk tanggal mendatang terus bertambah dari waktu ke waktu. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/reports-analytics/) - **Idempotensi:** Sifat API di mana pengulangan permintaan yang sama menghasilkan efek yang sama seperti mengirimnya satu kali, sehingga percobaan ulang tidak pernah membuat pemesanan ganda. [Bagaimana bedsKey menanganinya](https://www.bedskey.com/id/features/partner-api/) Terakhir diperbarui Oktober 2026. Lihat juga [perbandingan perangkat lunak hotel](https://www.bedskey.com/id/compare/). ## Jalankan seluruh properti Anda dari satu sistem. Bicaralah dengan sales@bedskey.com — kami akan menunjukkan cara kerja bedsKey menggunakan kamar dan tarif Anda sendiri. [Jadwalkan demo](https://www.bedskey.com/id/contact/)[Masuk](https://apps.bedskey.com)