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title: Cos'è l'ADR (tariffa media giornaliera)? Formula | bedsKey
description: L'ADR è il ricavo camere diviso per le notti camera vendute. La formula, un esempio pratico, cosa includere ed escludere e come l'ADR si collega al RevPAR.
canonical: https://www.bedskey.com/it/glossary/adr/
lang: it
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# Cos'è l'ADR (tariffa media giornaliera)?

**In sintesi:** L'ADR, o tariffa media giornaliera, è il prezzo medio pagato per camera occupata in un periodo. Si calcola dividendo il ricavo camere per il numero di notti camera vendute. L'ADR misura il livello dei prezzi, non quanto è pieno l'hotel, per questo va letto insieme al tasso di occupazione e al RevPAR.

Aggiornato settembre 2026 · Team di prodotto bedsKey

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## Formula ADR

> **ADR = Ricavi camere ÷ Notti camera vendute**

## Esempio pratico

Un hotel di 40 camere ne vende 30 il martedì notte, per un ricavo camere totale di $2.400.

| Figura | Valore |
| --- | --- |
| Camere disponibili | 40 |
| Notti camera vendute | 30 |
| Ricavi camere | $2.400 |
| **ADR** | **$2.400 ÷ 30 = $80** |

Il [tasso di occupazione](https://www.bedskey.com/it/glossary/occupancy-rate/) dello stesso hotel quella notte è del 75% e il suo [RevPAR](https://www.bedskey.com/it/glossary/revpar/) è di $60.

## Cosa rientra nell'ADR

- **Includi** solo i ricavi camere: la tariffa per notte al netto degli sconti.
- **Escludere** tasse e costi di servizio, cibo e bevande, minibar, lavanderia e gli altri addebiti sul folio.
- **Decidi una volta** come trattare le camere omaggio e ad uso interno (la maggior parte degli hotel le esclude sia dai ricavi sia dalle notti camera vendute) e applica la regola in ogni periodo, così l'ADR resta confrontabile da un mese all'altro.

## ADR vs RevPAR

L'ADR può aumentare mentre l'hotel guadagna meno: vendere 10 camere a $120 dà un ADR più alto rispetto a 30 camere a $80, ma ricavi molto inferiori. Per questo i revenue manager leggono l'ADR insieme all'occupazione, o guardano il RevPAR, che combina entrambi.

## Come bedsKey riporta l'ADR

Il modulo Report e analisi di bedsKey mostra percentuale di occupazione, ADR, RevPAR e notti camera per giorno, settimana, mese o intervallo personalizzato, con i dati da inizio mese accanto allo stesso periodo dell'anno precedente e l'ADR on the books nel report di previsione e pickup. I report si esportano in CSV. Poiché gli addebiti delle camere vengono registrati dal night audit con aritmetica decimale esatta, i ricavi alla base dell'ADR non risentono di arrotondamenti in virgola mobile.

## ADR: domande comuni

### L'ADR include le tasse?

Normalmente no. L'ADR si basa sui ricavi camere netti, escludendo IVA, costi di servizio e ricavi non legati alle camere come cibo, bevande e lavanderia.

### Qual è un buon ADR?

Non esiste un valore universale: l'ADR dipende da mercato, stagione e tipo di struttura. Confronta l'ADR con il tuo storico e con i concorrenti dello stesso mercato, e sempre insieme all'occupazione.

### In cosa differisce l'ADR dal BAR?

Il BAR (miglior tariffa disponibile) è il prezzo che pubblichi per una notte. L'ADR è la media di quanto gli ospiti hanno effettivamente pagato su tutti i piani tariffari, sconti e canali.

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