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title: Tasso di occupazione hotel: formula ed esempio | bedsKey
description: Il tasso di occupazione è dato dalle notti camera vendute diviso le notti disponibili. Formula, esempio pratico, occupazione a posto letto ed errori comuni.
canonical: https://www.bedskey.com/it/glossary/occupancy-rate/
lang: it
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# Cos'è il tasso di occupazione di un hotel?

**In breve:** il tasso di occupazione è la quota delle camere disponibili di un hotel vendute in un periodo, espressa in percentuale. Si calcola dividendo le notti camera vendute per le notti camera disponibili e moltiplicando per 100. Gli ostelli che vendono posti letto in dormitorio misurano spesso lo stesso rapporto per letto anziché per camera.

Aggiornato settembre 2026 · Team di prodotto bedsKey

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## Formula del tasso di occupazione

> **Tasso di occupazione = Notti camera vendute ÷ Notti camera disponibili × 100**

## Esempio pratico

Un hotel di 40 camere, in un mese di 30 giorni, ha 1.200 notti camera disponibili (40 × 30). Ne vende 870.

| Figura | Valore |
| --- | --- |
| Notti camera disponibili | 1.200 |
| Notti camera vendute | 870 |
| **Tasso di occupazione** | **870 ÷ 1.200 × 100 = 72,5%** |

## Occupazione per camera e occupazione per posto letto

Un ostello con un dormitorio da 6 letti che vende 4 posti letto ha venduto "una camera", ma solo due terzi dei suoi letti. Misurando per camera, il dormitorio risulterebbe pieno. Le strutture che vendono singoli posti letto di solito misurano l'occupazione per letto, così i letti a castello vuoti restano visibili.

## Errori comuni

- **Mescolare le definizioni** : decidi se contare le camere out of order e i soggiorni omaggio, e mantieni la stessa regola in ogni periodo.
- **Leggere solo l'occupazione** : un'occupazione alta a una tariffa bassa può rendere meno di un'occupazione moderata a una tariffa migliore; confrontala con [ADR](https://www.bedskey.com/it/glossary/adr/) e [RevPAR](https://www.bedskey.com/it/glossary/revpar/) .
- **Guardare solo al passato** : l'occupazione on the books per le date future, e la velocità con cui cresce, dice di più sulle decisioni di prezzo rispetto al dato del mese scorso.

## Come bedsKey misura l'occupazione

bedsKey riporta la percentuale di occupazione insieme ad ADR, RevPAR e notti camera per giorno, settimana, mese o intervallo personalizzato, e mostra l'occupazione on the books per le date future nel report di previsione e pickup, con il pickup degli ultimi 1, 7 o 30 giorni. L'inventario è gestito per camera e per posto letto nello stesso calendario, quindi ostelli e hotel usano lo stesso sistema. L'occupazione può anche guidare il prezzo: le regole di auto-yield di bedsKey modificano la tariffa man mano che la struttura si riempie, sempre entro un minimo e un massimo impostati da te.

## Tasso di occupazione: domande comuni

### Qual è un buon tasso di occupazione di un hotel?

Dipende molto dal mercato e dalla stagione. Monitora l'occupazione rispetto al tuo storico e ai concorrenti locali, e leggila insieme ad ADR e RevPAR anziché da sola.

### Le camere out of order contano nell'occupazione?

Le prassi variano. Alcuni hotel escludono le camere messe out of order dalle camere disponibili, altri le mantengono. Scegli una definizione e applicala in modo coerente.

### Come misurano l'occupazione gli ostelli?

Di solito per letto: letti venduti divisi per letti disponibili. Un dormitorio con alcuni letti vuoti risulta quindi parzialmente occupato anziché pieno.

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