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title: Cos'è il RevPAR? Formula, esempio e RevPAR vs ADR | bedsKey
description: Il RevPAR è il ricavo camere diviso per le camere disponibili, ovvero ADR × occupazione. Formula, esempio e perché gli hotel lo usano.
canonical: https://www.bedskey.com/it/glossary/revpar/
lang: it
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# Cos'è il RevPAR (ricavo per camera disponibile)?

**In breve:** il RevPAR, ricavo per camera disponibile, misura quanto ricavo camere genera un hotel per ogni camera disponibile, venduta o meno. È pari al ricavo camere diviso per le notti camera disponibili, ovvero all'ADR moltiplicato per il tasso di occupazione, quindi riassume prezzo e occupazione in un unico numero.

Aggiornato settembre 2026 · Team di prodotto bedsKey

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## Formula RevPAR

> **RevPAR = Ricavi camere ÷ Notti camera disponibili**
>
> **RevPAR = ADR × tasso di occupazione**

Entrambe danno lo stesso risultato.

## Esempio pratico

| Figura | Valore |
| --- | --- |
| Camere disponibili | 40 |
| Notti camera vendute | 30 |
| Ricavi camere | $2.400 |
| [ADR](https://www.bedskey.com/it/glossary/adr/) | $80 |
| [Occupazione](https://www.bedskey.com/it/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **$2.400 ÷ 40 = $60** (o $80 × 0,75) |

## Perché RevPAR è importante

L'ADR premia i prezzi alti anche se le camere restano vuote; l'occupazione premia il riempimento delle camere anche in perdita. Il RevPAR si muove solo quando la combinazione migliora:

| Scenario | Camere vendute | ADR | Occupazione | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Mantieni il prezzo | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Sconti per riempire | 38 | $65 | 95% | $61,75 |
| Alza il prezzo | 24 | $95 | 60% | $57 |

In questo esempio lo sconto vince di poco, ma comporta anche più lavoro per l'housekeeping e più usura, che il RevPAR non mostra. Per questo molti hotel monitorano anche il profitto per camera disponibile.

## Limiti del RevPAR

Il RevPAR conta solo i ricavi camere, quindi gli incassi di ristorante, servizio in camera e altri punti vendita restano esclusi. È anche sensibile alla definizione di "disponibile": sii coerente nel decidere se conteggiare le camere messe out of order per riparazioni.

## Come bedsKey riporta il RevPAR

bedsKey mostra percentuale di occupazione, ADR, RevPAR e notti camera per giorno, settimana, mese o intervallo personalizzato, con un flash report del manager per ieri e per il mese in corso a confronto con lo stesso periodo dell'anno precedente. I ricavi dei punti vendita di ristorante, bar e servizio in camera sono riportati separatamente nella ripartizione dei ricavi, per codice transazione e categoria.

## RevPAR: domande comuni

### Conta di più il RevPAR o l'ADR?

Nessuno dei due da solo. L'ADR misura il prezzo e l'occupazione misura il volume; il RevPAR li combina, per questo è di solito il principale indicatore di performance dei ricavi camere.

### Il RevPAR può essere superiore all'ADR?

No. Il RevPAR è pari all'ADR moltiplicato per l'occupazione, e l'occupazione non può superare il 100%, quindi il RevPAR è al massimo uguale all'ADR.

### Il RevPAR include i ricavi di cibo e bevande?

No. Il RevPAR usa solo i ricavi camere. Il ricavo totale per camera disponibile (TRevPAR) è la metrica che aggiunge i ricavi dei punti vendita e gli altri ricavi.

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