---
title: Apakah ADR (Kadar Purata Harian)? Formula & Contoh | bedsKey
description: ADR ialah hasil bilik dibahagikan dengan malam bilik dijual. Formula, contoh pengiraan, apa yang dimasukkan dan dikecualikan, serta kaitannya dengan RevPAR.
canonical: https://www.bedskey.com/ms/glossary/adr/
lang: ms
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# Apakah itu ADR (kadar purata harian)?

**Ringkasnya:** ADR, atau kadar purata harian, ialah harga purata yang dibayar bagi setiap bilik yang dihuni dalam satu tempoh. Ia dikira dengan membahagikan hasil bilik dengan bilangan malam bilik yang dijual. ADR mengukur harga, bukan tahap penghunian hotel, jadi ia perlu dibaca bersama kadar penghunian dan RevPAR.

Dikemas kini September 2026 · bedsKey product team

[Tempah demo](https://www.bedskey.com/ms/contact/)[Lihat harga](https://www.bedskey.com/ms/pricing/)

## Formula ADR

> **ADR = Hasil bilik ÷ Malam bilik dijual**

## Contoh pengiraan

Sebuah hotel 40 bilik menjual 30 bilik bagi malam hari Selasa dengan jumlah hasil bilik sebanyak $2,400.

| Angka | Nilai |
| --- | --- |
| Bilik tersedia | 40 |
| Malam bilik dijual | 30 |
| Hasil bilik | $2,400 |
| **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** |

[Kadar penghunian](https://www.bedskey.com/ms/glossary/occupancy-rate/) hotel yang sama pada malam itu ialah 75% dan [RevPAR](https://www.bedskey.com/ms/glossary/revpar/) ialah $60.

## Apa yang dikira dalam ADR

- **Masukkan** hasil bilik sahaja: kadar setiap malam selepas diskaun.
- **Kecualikan** cukai dan caj perkhidmatan, makanan dan minuman, minibar, dobi dan caj folio lain.
- **Tetapkan sekali sahaja** cara mengendalikan bilik percuma (complimentary) dan kegunaan dalaman (house use) — kebanyakan hotel mengecualikannya daripada hasil dan juga malam bilik yang dijual — dan gunakan peraturan yang sama setiap tempoh supaya ADR kekal setanding dari bulan ke bulan.

## ADR vs RevPAR

ADR boleh meningkat walaupun pendapatan hotel berkurangan: menjual 10 bilik pada $120 memberikan ADR yang lebih tinggi berbanding 30 bilik pada $80, tetapi hasilnya jauh lebih rendah. Itulah sebabnya pengurus hasil menggandingkan ADR dengan penghunian, atau melihat RevPAR, yang menggabungkan kedua-duanya.

## Cara bedsKey melaporkan ADR

Modul Laporan & analitik bedsKey menunjukkan % penghunian, ADR, RevPAR dan malam bilik mengikut hari, minggu, bulan atau julat tersuai, dengan angka month-to-date di sebelah tempoh yang sama tahun lepas, serta ADR on the books dalam laporan ramalan dan pickup. Laporan boleh dieksport ke CSV. Oleh sebab caj bilik diposkan oleh night audit menggunakan aritmetik perpuluhan yang tepat, hasil di sebalik ADR tidak terjejas oleh pembundaran titik apung.

## ADR: soalan biasa

### Adakah ADR termasuk cukai?

Biasanya tidak. ADR berdasarkan hasil bilik bersih, tidak termasuk VAT, caj perkhidmatan dan hasil bukan bilik seperti makanan, minuman dan dobi.

### Apakah ADR yang baik?

Tiada angka universal; ADR bergantung pada pasaran, musim dan jenis hartanah. Bandingkan ADR dengan prestasi anda sendiri sebelum ini dan pesaing dalam pasaran yang sama, dan sentiasa nilai bersama kadar penghunian.

### Apakah beza antara ADR dan BAR?

BAR (kadar terbaik tersedia) ialah harga yang anda paparkan untuk satu malam. ADR pula ialah purata amaun yang benar-benar dibayar oleh tetamu bagi semua pelan kadar, diskaun dan saluran.

## Istilah berkaitan

## Uruskan keseluruhan hartanah anda dengan satu sistem.

Hubungi sales@bedskey.com — kami akan menunjukkan cara bedsKey berfungsi menggunakan bilik dan kadar anda sendiri.

[Tempah demo](https://www.bedskey.com/ms/contact/)[Log masuk](https://apps.bedskey.com)