--- title: Glosari PMS Hotel: ADR, RevPAR, Night Audit dll. | bedsKey description: Takrifan mudah istilah hotel: ADR, RevPAR, kadar penghunian, BAR, CTA/CTD, night audit, folio, City Ledger, channel manager, pariti kadar dan lain-lain. canonical: https://www.bedskey.com/ms/glossary/ lang: ms updated: 2026-10-03 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Glosari PMS hotel: ADR, RevPAR, night audit dan lain-lain Takrifan mudah bagi istilah operasi dan hasil hotel yang digunakan di seluruh bedsKey — daripada ADR dan RevPAR hingga City Ledger, CTA dan pariti kadar. Panduan mendalam: Lompat ke istilah: - **PMS (sistem pengurusan hartanah):** Perisian yang digunakan hotel untuk menjalankan operasi harian: tempahan, daftar masuk dan daftar keluar, status bilik, pengebilan dan pelaporan. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/pms/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/) - **ADR (kadar purata harian):** Hasil bilik dibahagikan dengan bilangan malam bilik yang dijual dalam satu tempoh. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/adr/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **RevPAR (hasil bagi setiap bilik tersedia):** Hasil bilik dibahagikan dengan bilangan bilik yang tersedia dalam satu tempoh; atau secara setara, ADR didarab dengan kadar penghunian. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/revpar/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **Kadar penghunian:** Perkadaran bilik (atau katil) tersedia yang dijual dalam satu tempoh, dinyatakan dalam peratusan. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/occupancy-rate/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **BAR (kadar terbaik tersedia):** Kadar awam standard bagi sesebuah bilik pada malam tertentu, lazimnya dijadikan kadar induk yang menjadi asas kepada kadar lain. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/best-available-rate/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Kadar terbitan:** Pelan kadar yang mengikut kadar induk dengan perbezaan peratusan atau amaun tetap, contohnya kadar tidak boleh dibayar balik yang ditetapkan pada BAR tolak 10%. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Ditutup untuk ketibaan (CTA):** Sekatan yang menghalang penginapan baharu bermula pada tarikh tertentu, tetapi masih membenarkan penginapan yang merentasi tarikh tersebut. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/cta-ctd/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Ditutup untuk berlepas (CTD):** Sekatan yang menghalang penginapan daripada tamat pada tarikh tertentu. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/cta-ctd/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Sekatan tempoh penginapan:** Bilangan malam minimum atau maksimum yang diperlukan untuk tempahan pada tarikh atau pelan kadar tertentu. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Pengurusan hasil:** Melaraskan harga mengikut permintaan, seperti menaikkan kadar apabila penghunian meningkat atau tarikh ketibaan semakin hampir. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/rate-management/) - **Stop-sell:** Menutup jenis bilik atau julat tarikh supaya tidak boleh ditempah lagi. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/reservations/) - **Blok kumpulan (allotment):** Sejumlah bilik yang dikhaskan untuk sesuatu kumpulan pada harga yang dipersetujui sehingga tarikh cut-off; selepas itu, bilik yang tidak digunakan dibuka semula untuk jualan. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/reservations/) - **Rooming list:** Senarai nama tetamu yang diberikan oleh penganjur untuk mengisi bilik dalam blok kumpulan. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/reservations/) - **Inventori peringkat katil:** Menjual katil secara individu dalam bilik berkongsi, seperti yang dilakukan hostel bagi bilik dorm, dan bukan hanya menjual keseluruhan bilik. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/solutions/hostels/) - **Walk-in:** Tetamu yang tiba tanpa tempahan, lalu terus ditempah dan didaftar masuk di situ juga. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/front-desk/) - **No-show:** Tetamu yang mempunyai tempahan yang telah disahkan tetapi tidak tiba dan tidak membatalkannya. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/front-desk/) - **Folio tetamu:** Penyata semasa yang merekodkan setiap caj, cukai dan bayaran bagi sesuatu penginapan. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/guest-folio/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/billing-night-audit/) - **City Ledger:** Akaun belum terima bagi syarikat dan ejen yang dibilkan selepas penginapan, dan bukannya membayar semasa daftar keluar. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/city-ledger/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/billing-night-audit/) - **Night audit (audit malam):** Proses tutup hari yang memposkan caj bilik dan cukai, menyelaraskan akaun hari tersebut, menanda tempahan no-show dan memajukan tarikh perniagaan ke hari berikutnya. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/night-audit/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/billing-night-audit/) - **Out of order / out of service:** Status bagi bilik yang tidak boleh dijual: out of order mengeluarkan bilik daripada inventori untuk kerja pembaikan; out of service menandakan masalah jangka pendek. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/housekeeping/) - **OTA (agensi pelancongan dalam talian):** Laman web pihak ketiga yang menjual bilik hotel kepada pengembara, biasanya dengan mengenakan komisen. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/channel-manager/) - **Channel manager (pengurus saluran):** Perisian yang menghantar kadar dan ketersediaan ke saluran tempahan, serta membawa masuk tempahan daripada saluran tersebut ke dalam PMS. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/channel-manager/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/channel-manager/) - **Pariti kadar:** Memastikan harga bagi bilik yang sama kekal konsisten di semua saluran, atau menyemak tempahan berbanding kadar yang dihantar kepada setiap saluran. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/rate-parity/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/channel-manager/) - **Booking engine (enjin tempahan):** Alat tempahan di laman web hotel sendiri yang membolehkan tetamu menempah secara terus, tanpa komisen kepada perantara. [Panduan penuh](https://www.bedskey.com/ms/glossary/booking-engine/) · [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/booking-engine/) - **Pickup:** Bilangan tempahan baharu bagi tarikh akan datang yang diterima dalam tempoh terkini, seperti 1, 7 atau 30 hari lepas. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **Laporan pace:** Laporan yang menunjukkan bagaimana tempahan bagi tarikh akan datang bertambah dari semasa ke semasa. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/reports-analytics/) - **Idempotensi:** Sifat API di mana permintaan yang sama, jika diulang, memberi kesan yang sama seperti dihantar sekali sahaja, jadi percubaan semula tidak akan mencipta tempahan pendua. [Cara bedsKey mengendalikannya](https://www.bedskey.com/ms/features/partner-api/) Kemas kini terakhir Oktober 2026. Lihat juga [perbandingan perisian hotel](https://www.bedskey.com/ms/compare/). ## Uruskan keseluruhan hartanah anda dengan satu sistem. Hubungi sales@bedskey.com — kami akan menunjukkan cara bedsKey berfungsi menggunakan bilik dan kadar anda sendiri. [Tempah demo](https://www.bedskey.com/ms/contact/)[Log masuk](https://apps.bedskey.com)