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title: O que é ADR (diária média)? Fórmula e exemplo | bedsKey
description: ADR é a receita de quartos dividida pelas diárias vendidas. A fórmula, um exemplo prático, o que incluir e excluir e como ADR se relaciona com RevPAR.
canonical: https://www.bedskey.com/pt/glossary/adr/
lang: pt
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
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# O que é ADR (diária média)?

**Resumindo:** ADR, ou diária média, é o preço médio pago por quarto ocupado em um período. É calculado dividindo a receita de hospedagem pelo número de diárias vendidas. O ADR mede o preço, e não o quanto o hotel está cheio, por isso é analisado junto com a taxa de ocupação e o RevPAR.

Atualizado em setembro de 2026 · Equipe de produto bedsKey

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## Fórmula do ADR

> **ADR = Receita de hospedagem ÷ Diárias vendidas**

## Exemplo prático

Um hotel de 40 quartos vende 30 quartos na noite de terça-feira, com receita de hospedagem total de US$ 2.400.

| Figura | Valor |
| --- | --- |
| Quartos disponíveis | 40 |
| Diárias vendidas | 30 |
| Receita de hospedagem | $2,400 |
| **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** |

A [taxa de ocupação](https://www.bedskey.com/pt/glossary/occupancy-rate/) do mesmo hotel naquela noite é de 75%, e o [RevPAR](https://www.bedskey.com/pt/glossary/revpar/) é de US$ 60.

## O que entra no ADR

- **Inclui** apenas a receita de hospedagem: o valor da diária após descontos.
- **Exclui** impostos e taxa de serviço, alimentos e bebidas, frigobar, lavanderia e outros lançamentos do fólio.
- **Decida uma vez** como tratar quartos cortesia e de uso da casa (a maioria dos hotéis os exclui tanto da receita quanto das diárias vendidas) e aplique a regra em todos os períodos, para que o ADR continue comparável mês a mês.

## ADR x RevPAR

O ADR pode subir enquanto o hotel fatura menos: vender 10 quartos a US$ 120 gera um ADR maior do que vender 30 quartos a US$ 80, mas uma receita muito menor. Por isso, os gestores de receita analisam o ADR junto com a ocupação, ou olham o RevPAR, que combina os dois.

## Como o bedsKey reporta o ADR

O módulo Relatórios e análises do bedsKey mostra a ocupação (%), o ADR, o RevPAR e as diárias por dia, semana, mês ou período personalizado, com os números acumulados do mês ao lado do mesmo período do ano anterior e o ADR já confirmado (on the books) na previsão e no relatório de pickup. Os relatórios podem ser exportados para CSV. Como as diárias são lançadas pela auditoria noturna com aritmética decimal exata, a receita por trás do ADR não é afetada por arredondamentos de ponto flutuante.

## ADR: perguntas comuns

### O ADR inclui impostos?

Normalmente, não. O ADR se baseia na receita líquida de hospedagem, sem IVA, taxa de serviço e receitas que não são de hospedagem, como alimentos, bebidas e lavanderia.

### O que é um bom ADR?

Não existe um valor universal; o ADR depende do mercado, da temporada e do tipo de propriedade. Compare o ADR com o seu próprio histórico e com concorrentes do mesmo mercado, e sempre junto com a ocupação.

### Qual a diferença entre ADR e BAR?

BAR (melhor tarifa disponível) é o preço que você publica por uma noite. ADR é a média do que os hóspedes realmente pagaram em todos os planos tarifários, descontos e canais.

## Termos relacionados

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