---
title: Что такое RevPAR? Формула, пример и отличие от ADR | bedsKey
description: RevPAR — это выручка от номеров, деленная на число доступных номеров, или ADR × загрузка. Формула, пример расчета и зачем отели отслеживают этот показатель.
canonical: https://www.bedskey.com/ru/glossary/revpar/
lang: ru
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# Что такое RevPAR (доход на доступный номер)?

**Вкратце:** RevPAR (revenue per available room), или доход на доступный номер, показывает, сколько выручки от номеров отель получает на каждый доступный номер — независимо от того, продан он или нет. Он равен выручке от номеров, деленной на количество доступных номеро-ночей, или ADR, умноженному на загрузку, поэтому объединяет в одном числе и цену, и загрузку.

Обновлено: сентябрь 2026 г. · Продуктовая команда bedsKey

[Заказать демо](https://www.bedskey.com/ru/contact/)[Посмотреть цены](https://www.bedskey.com/ru/pricing/)

## Формула RevPAR

> **RevPAR = выручка от номеров ÷ доступные номеро-ночи**
>
> **RevPAR = ADR × загрузка**

Обе формулы дают одинаковый результат.

## Пример расчета

| Фигура | Ценить |
| --- | --- |
| Доступные номера | 40 |
| Продано номеро-ночей | 30 |
| Доход от номера | $2,400 |
| [ADR](https://www.bedskey.com/ru/glossary/adr/) | $80 |
| [Размещение](https://www.bedskey.com/ru/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **$2,400 ÷ 40 = $60** (или $80 × 0,75) |

## Почему RevPAR важен

ADR поощряет высокие цены, даже если номера пустуют; загрузка поощряет заполнение номеров даже в убыток. RevPAR растет, только когда улучшается сочетание обоих показателей:

| Сценарий | Комнаты проданы | ADR | Размещение | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Держите цену | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Скидка на заполнение | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Нажмите цену | 24 | $95 | 60% | $57 |

В этом примере скидки выигрывают с небольшим перевесом, но они же означают больше работы для хаускипинга и больший износ номеров, чего RevPAR не показывает. Поэтому многие отели также отслеживают прибыль на доступный номер.

## Ограничения RevPAR

RevPAR учитывает только выручку от номеров, поэтому выручка ресторана, room service и других торговых точек в него не входит. Он также зависит от того, что считать «доступными» номерами: последовательно решайте, учитываются ли номера, выведенные в out of order на ремонт.

## RevPAR в отчетах bedsKey

bedsKey показывает загрузку в %, ADR, RevPAR и номеро-ночи по дням, неделям, месяцам или за произвольный период, а также флеш-отчет менеджера за вчерашний день и с начала месяца в сравнении с тем же периодом прошлого года. Выручка торговых точек — ресторана, бара и room service — отражается отдельно в структуре выручки, по кодам операций и категориям.

## RevPAR: распространенные вопросы

### Что важнее: RevPAR или ADR?

Ни один из них сам по себе. ADR измеряет цену, а загрузка — объем; RevPAR объединяет их, поэтому обычно он и служит главным показателем эффективности по выручке от номеров.

### Может ли RevPAR быть выше ADR?

Нет. RevPAR равен ADR, умноженному на загрузку, а загрузка не может превышать 100%, поэтому RevPAR не больше ADR.

### Включает ли RevPAR выручку от питания и напитков?

Нет. RevPAR учитывает только выручку от номеров. Общая выручка на доступный номер (TRevPAR) — это показатель, который добавляет выручку торговых точек и прочие доходы.

## Связанные термины

## Управляйте всем отелем в одной системе.

Напишите на sales@bedskey.com — мы покажем bedsKey на примере ваших номеров и тарифов.

[Заказать демо](https://www.bedskey.com/ru/contact/)[Войти](https://apps.bedskey.com)