---
title: ADR (ราคาห้องพักเฉลี่ย) คืออะไร? สูตรและตัวอย่าง | bedsKey
description: ADR คือรายได้ค่าห้องพักหารด้วยจำนวนรูมไนท์ที่ขายได้ ดูสูตร ตัวอย่างการคำนวณ สิ่งที่ควรรวมและไม่รวม และความสัมพันธ์ระหว่าง ADR กับ RevPAR
canonical: https://www.bedskey.com/th/glossary/adr/
lang: th
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# ADR (ราคาห้องพักเฉลี่ยต่อคืน) คืออะไร?

**กล่าวโดยย่อ:** ADR (Average Daily Rate) หรือราคาห้องพักเฉลี่ยต่อคืน คือราคาเฉลี่ยที่ได้รับต่อห้องที่มีแขกเข้าพักในช่วงเวลาหนึ่ง คำนวณจากรายได้ค่าห้องพักหารด้วยจำนวนรูมไนท์ที่ขายได้ ADR วัดระดับราคา ไม่ได้วัดว่าโรงแรมมีแขกเต็มแค่ไหน จึงควรดูควบคู่กับอัตราการเข้าพักและ RevPAR

อัปเดตเมื่อ กันยายน 2569 · ทีมงานผลิตภัณฑ์ bedsKey

[นัดชมเดโม](https://www.bedskey.com/th/contact/)[ดูราคา](https://www.bedskey.com/th/pricing/)

## สูตร ADR

> **ADR = รายได้ค่าห้องพัก ÷ จำนวนรูมไนท์ที่ขายได้**

## ตัวอย่างการคำนวณ

โรงแรมขนาด 40 ห้องขายห้องได้ 30 ห้องในคืนวันอังคาร มีรายได้ค่าห้องพักรวม $2,400

| รูป | ค่า |
| --- | --- |
| ห้องพักว่าง | 40 |
| รูมไนท์ที่ขายได้ | 30 |
| รายได้ห้องพัก | $2,400 |
| **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** |

[อัตราการเข้าพัก](https://www.bedskey.com/th/glossary/occupancy-rate/) ของโรงแรมเดียวกันในคืนนั้นคือ 75% และ [RevPAR](https://www.bedskey.com/th/glossary/revpar/) อยู่ที่ $60

## อะไรบ้างที่นำมาคิด ADR

- **รวม** เฉพาะรายได้ค่าห้องพัก: ราคาต่อคืนหลังหักส่วนลด
- **ไม่รวม** ภาษีและค่าบริการ อาหารและเครื่องดื่ม มินิบาร์ ซักรีด และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในโฟลิโอ
- **กำหนดหลักเกณฑ์ครั้งเดียว** ว่าจะนับห้องพักฟรี (complimentary) และห้องที่โรงแรมใช้เอง (house use) อย่างไร (โรงแรมส่วนใหญ่ไม่นับทั้งในรายได้และจำนวนรูมไนท์ที่ขายได้) แล้วใช้หลักเกณฑ์เดียวกันทุกงวด เพื่อให้เทียบ ADR ได้แบบเดือนต่อเดือน

## ADR เทียบกับ RevPAR

ADR อาจสูงขึ้นทั้งที่โรงแรมมีรายได้ลดลง: การขาย 10 ห้องที่ราคา $120 ให้ ADR สูงกว่าการขาย 30 ห้องที่ราคา $80 แต่ได้รายได้น้อยกว่ามาก นี่คือเหตุผลที่ Revenue Manager ดู ADR คู่กับอัตราการเข้าพัก หรือดู RevPAR ซึ่งรวมทั้งสองค่าไว้ด้วยกัน

## bedsKey รายงาน ADR อย่างไร

โมดูล Reports & Analytics ของ bedsKey แสดงอัตราการเข้าพัก (%), ADR, RevPAR และจำนวนรูมไนท์ แยกตามวัน สัปดาห์ เดือน หรือช่วงเวลาที่กำหนดเอง พร้อมตัวเลขสะสมตั้งแต่ต้นเดือน (MTD) เทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และแสดง ADR จากยอดจองล่วงหน้า (on the books) ในรายงานพยากรณ์และ Pickup ส่งออกรายงานเป็น CSV ได้ และเนื่องจากไนท์ออดิทลงค่าห้องพักด้วยการคำนวณทศนิยมแบบแม่นยำ รายได้ที่ใช้คำนวณ ADR จึงไม่คลาดเคลื่อนจากการปัดเศษแบบ floating-point

## ADR: คำถามที่พบบ่อย

### ADR รวมภาษีหรือไม่?

โดยปกติไม่รวม ADR คิดจากรายได้ค่าห้องพักสุทธิ ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ค่าบริการ และรายได้ที่ไม่ใช่ค่าห้อง เช่น อาหาร เครื่องดื่ม และซักรีด

### ADR เท่าไรถึงจะดี?

ไม่มีตัวเลขที่ใช้ได้กับทุกที่ ADR ขึ้นอยู่กับตลาด ฤดูกาล และประเภทที่พัก ให้เทียบ ADR กับข้อมูลย้อนหลังของคุณเองและคู่แข่งในตลาดเดียวกัน และดูควบคู่กับอัตราการเข้าพักเสมอ

### ADR แตกต่างจาก BAR อย่างไร?

BAR (Best Available Rate) คือราคาที่คุณประกาศขายสำหรับหนึ่งคืน ส่วน ADR คือค่าเฉลี่ยของราคาที่แขกจ่ายจริงจากทุกเรทแพลน ส่วนลด และช่องทาง

## คำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง

## บริหารที่พักทั้งหมดของคุณได้ในระบบเดียว

ติดต่อ sales@bedskey.com — เราจะพาคุณชมการใช้งาน bedsKey ด้วยข้อมูลห้องพักและราคาของคุณเอง

[นัดชมเดโม](https://www.bedskey.com/th/contact/)[เข้าสู่ระบบ](https://apps.bedskey.com)