---
title: อัตราการเข้าพักของโรงแรม: สูตร ตัวอย่าง และข้อผิดพลาด | bedsKey
description: อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) คือจำนวนรูมไนท์ที่ขายได้หารด้วยจำนวนรูมไนท์ที่มีให้ขาย ดูสูตร ตัวอย่าง การวัดรายเตียงของโฮสเทล และข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
canonical: https://www.bedskey.com/th/glossary/occupancy-rate/
lang: th
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) ของโรงแรมคืออะไร?

**กล่าวโดยย่อ:** อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) คือสัดส่วนของห้องพักที่มีให้ขายของโรงแรมซึ่งขายได้ในช่วงเวลาหนึ่ง คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ คำนวณจากจำนวนรูมไนท์ที่ขายได้หารด้วยจำนวนรูมไนท์ที่มีให้ขาย แล้วคูณด้วย 100 โฮสเทลที่ขายเตียงในห้องดอร์มมักวัดอัตราส่วนเดียวกันนี้เป็นรายเตียงแทนรายห้อง

อัปเดตเมื่อ กันยายน 2569 · ทีมงานผลิตภัณฑ์ bedsKey

[นัดชมเดโม](https://www.bedskey.com/th/contact/)[ดูราคา](https://www.bedskey.com/th/pricing/)

## สูตรอัตราการเข้าพัก

> **อัตราการเข้าพัก = จำนวนรูมไนท์ที่ขายได้ ÷ จำนวนรูมไนท์ที่มีให้ขาย × 100**

## ตัวอย่างการคำนวณ

โรงแรมขนาด 40 ห้องในเดือนที่มี 30 วัน มีรูมไนท์ที่มีให้ขาย 1,200 คืน (40 × 30) และขายได้ 870 คืน

| รูป | ค่า |
| --- | --- |
| รูมไนท์ที่มีให้ขาย | 1,200 |
| รูมไนท์ที่ขายได้ | 870 |
| **อัตราการเข้าพัก** | **870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5%** |

## อัตราการเข้าพักรายห้องเทียบกับรายเตียง

โฮสเทลที่มีห้องดอร์ม 6 เตียงและขายได้ 4 เตียง ถือว่าขาย "หนึ่งห้อง" แล้ว แต่ขายเตียงได้เพียงสองในสาม หากวัดเป็นรายห้อง ห้องดอร์มนี้จะแสดงว่าเต็ม ที่พักที่ขายเป็นรายเตียงจึงมักติดตามอัตราการเข้าพักรายเตียง เพื่อให้เห็นเตียงที่ยังว่าง

## ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย

- **ใช้คำจำกัดความปนกัน** — กำหนดว่าจะนับห้อง Out of Order และการเข้าพักฟรีหรือไม่ และใช้หลักเกณฑ์เดียวกันทุกงวด
- **ดูแค่อัตราการเข้าพักอย่างเดียว** — อัตราการเข้าพักสูงที่ราคาต่ำอาจทำรายได้น้อยกว่าอัตราการเข้าพักปานกลางที่ราคาดีกว่า ควรเทียบกับ [ADR](https://www.bedskey.com/th/glossary/adr/) และ [RevPAR](https://www.bedskey.com/th/glossary/revpar/)
- **ดูแต่ข้อมูลย้อนหลัง** — อัตราการเข้าพักจากยอดจองล่วงหน้า (on the books) และความเร็วที่ยอดจองเพิ่มขึ้น บอกอะไรเกี่ยวกับการตั้งราคาได้มากกว่าตัวเลขของเดือนที่แล้ว

## bedsKey วัดอัตราการเข้าพักอย่างไร

bedsKey รายงานอัตราการเข้าพัก (%) พร้อม ADR, RevPAR และจำนวนรูมไนท์ แยกตามวัน สัปดาห์ เดือน หรือช่วงเวลาที่กำหนดเอง และแสดงอัตราการเข้าพักจากยอดจองล่วงหน้าในรายงานพยากรณ์และ Pickup พร้อมยอด Pickup ในช่วง 1, 7 หรือ 30 วันที่ผ่านมา อินเวนทอรีเก็บได้ทั้งระดับห้องและระดับเตียงในปฏิทินเดียวกัน โฮสเทลและโรงแรมจึงใช้ระบบเดียวกันได้ อัตราการเข้าพักยังใช้กำหนดราคาได้: กฎ Auto-yield ของ bedsKey ปรับราคาเมื่อที่พักเริ่มเต็ม โดยอยู่ในกรอบราคาต่ำสุดและสูงสุดที่คุณกำหนดเสมอ

## อัตราการเข้าพัก: คำถามที่พบบ่อย

### อัตราการเข้าพักโรงแรมเท่าไรถึงจะดี?

ขึ้นอยู่กับตลาดและฤดูกาลเป็นหลัก ให้ติดตามอัตราการเข้าพักเทียบกับข้อมูลย้อนหลังของคุณเองและคู่แข่งในพื้นที่ และดูควบคู่กับ ADR และ RevPAR แทนการดูเพียงตัวเลขเดียว

### ห้อง Out of Order นับรวมในอัตราการเข้าพักหรือไม่?

แต่ละโรงแรมทำต่างกัน บางแห่งหักห้อง Out of Order ออกจากจำนวนห้องที่มีให้ขาย บางแห่งยังนับรวมไว้ ให้เลือกคำจำกัดความเดียวแล้วใช้อย่างสม่ำเสมอ

### โฮสเทลวัดอัตราการเข้าพักอย่างไร?

โดยทั่วไปวัดเป็นรายเตียง: จำนวนเตียงที่ขายได้หารด้วยจำนวนเตียงที่มีให้ขาย ห้องดอร์มที่ยังมีเตียงว่างบางเตียงจะแสดงว่ามีผู้เข้าพักบางส่วน แทนที่จะแสดงว่าเต็ม

## คำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง

## บริหารที่พักทั้งหมดของคุณได้ในระบบเดียว

ติดต่อ sales@bedskey.com — เราจะพาคุณชมการใช้งาน bedsKey ด้วยข้อมูลห้องพักและราคาของคุณเอง

[นัดชมเดโม](https://www.bedskey.com/th/contact/)[เข้าสู่ระบบ](https://apps.bedskey.com)