--- title: ADR (Ortalama Günlük Fiyat) Nedir? Formül ve Örnek | bedsKey description: ADR, oda gelirinin satılan oda-gece sayısına bölünmesidir. Formül, örnek hesaplama, nelerin dahil edilip hariç tutulacağı ve ADR'nin RevPAR ile ilişkisi. canonical: https://www.bedskey.com/tr/glossary/adr/ lang: tr updated: 2026-09-29 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # ADR (ortalama günlük fiyat) nedir? **Kısaca:** ADR (ortalama günlük fiyat), belirli bir dönemde dolu oda başına ödenen ortalama fiyattır. Oda gelirinin satılan oda-gece sayısına bölünmesiyle hesaplanır. ADR otelin ne kadar dolu olduğunu değil fiyatlamayı ölçer; bu yüzden doluluk oranı ve RevPAR ile birlikte değerlendirilir. Eylül 2026'da güncellendi · bedsKey ürün ekibi [Demo talep edin](https://www.bedskey.com/tr/contact/)[Fiyatları görün](https://www.bedskey.com/tr/pricing/) ## ADR formülü > **ADR = Oda geliri ÷ Satılan oda-gece sayısı** ## Örnek hesaplama 40 odalı bir otel salı gecesi 30 oda satarak toplam 2.400 $ oda geliri elde ediyor. | Gösterge | Değer | | --- | --- | | Müsait oda | 40 | | Satılan oda-gece | 30 | | Oda geliri | $2,400 | | **ADR** | **$2,400 ÷ 30 = $80** | Aynı otelin o geceki [doluluk oranı](https://www.bedskey.com/tr/glossary/occupancy-rate/) %75 ve [RevPAR](https://www.bedskey.com/tr/glossary/revpar/) 60 dolardır. ## ADR neler girer? - Yalnızca oda gelirini **dahil edin** : indirimlerden sonraki gecelik fiyat. - Vergiler ve servis ücreti, yiyecek ve içecek, minibar, çamaşırhane ve diğer folyo ücretleri **hariçtir** . - Ücretsiz (complimentary) ve otel kullanımındaki (house use) odaların nasıl değerlendirileceğine **bir kez karar verin** (çoğu otel onları hem gelirden hem de satılan oda gecelerinden hariç tutar) ve kuralı her dönemde uygulayın, böylece ADR aydan aya karşılaştırılabilir kalır. ## ADR ve RevPAR Otel daha az kazanırken ADR yükselebilir: 10 odayı 120 dolardan satmak, 30 odayı 80 dolardan satmaktan daha yüksek bir ADR sağlar ama çok daha az gelir getirir. Bu yüzden gelir yöneticileri ADR'yi dolulukla birlikte değerlendirir ya da ikisini birleştiren RevPAR'a bakar. ## bedsKey ADR'yi nasıl raporlar? bedsKey Raporlar ve analiz modülü; doluluk yüzdesini, ADR'yi, RevPAR'ı ve oda-gece sayısını güne, haftaya, aya veya özel bir tarih aralığına göre gösterir. Ay başından bugüne rakamlar geçen yılın aynı dönemiyle yan yana yer alır; tahmin ve pickup raporunda ise eldeki rezervasyonların (on the books) ADR'si görüntülenir. Raporlar CSV olarak dışa aktarılır. Oda ücretleri gece denetiminde tam ondalık hesaplamayla işlendiği için ADR'nin dayandığı gelir kayan nokta yuvarlamasından etkilenmez. ## ADR: sık sorulan sorular ### ADR'ye vergiler dahil mi? Normalde hayır. ADR; KDV, servis ücreti ve yiyecek, içecek, çamaşırhane gibi oda dışı gelirler hariç, net oda gelirine dayanır. ### İyi bir ADR nedir? Evrensel bir değer yoktur; ADR pazara, sezona ve tesis türüne bağlıdır. ADR'nizi kendi geçmiş verilerinizle ve aynı pazardaki rakiplerinizle karşılaştırın; bunu her zaman doluluk oranıyla birlikte yapın. ### ADR ile BAR arasındaki fark nedir? BAR (en iyi mevcut fiyat), bir gece için yayınladığınız fiyattır. ADR ise misafirlerin tüm fiyat planları, indirimler ve kanallar genelinde gerçekte ödediği tutarların ortalamasıdır. ## İlgili terimler ## Tüm tesisinizi tek sistemden yönetin. sales@bedskey.com ile iletişime geçin; bedsKey'i kendi odalarınız ve fiyatlarınızla size adım adım gösterelim. [Demo talep edin](https://www.bedskey.com/tr/contact/)[Giriş yap](https://apps.bedskey.com)