--- title: Otel PMS Sözlüğü: ADR, RevPAR, Gece Denetimi | bedsKey description: Otel terimlerinin sade dille tanımları: ADR, RevPAR, doluluk, BAR, CTA/CTD, gece denetimi, folyo, City Ledger, kanal yöneticisi, fiyat paritesi ve daha fazlası. canonical: https://www.bedskey.com/tr/glossary/ lang: tr updated: 2026-10-03 publisher: bedsKey (Innovate Solution) --- # Otel PMS sözlüğü: ADR, RevPAR, gece denetimi ve daha fazlası ADR ve RevPAR'dan City Ledger'a, CTA'dan fiyat paritesine kadar bedsKey genelinde kullanılan otel operasyonu ve gelir yönetimi terimlerinin sade dille tanımları. Ayrıntılı kılavuzlar: Bir terime atla: - **PMS (otel yönetim sistemi):** Bir otelin günlük operasyonlarını yürütmek için kullandığı yazılım: rezervasyonlar, check-in ve check-out, oda durumu, faturalandırma ve raporlama. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/pms/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/) - **ADR (ortalama günlük fiyat):** Belirli bir dönemdeki oda gelirinin, satılan oda-gece sayısına bölünmesiyle bulunan değer. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/adr/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/reports-analytics/) - **RevPAR (mevcut oda başına gelir):** Belirli bir dönemdeki oda gelirinin müsait oda sayısına bölünmesiyle bulunur; aynı değer ADR ile doluluk oranının çarpımına eşittir. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/revpar/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/reports-analytics/) - **Doluluk oranı:** Belirli bir dönemde müsait odaların (veya yatakların) ne kadarının satıldığını yüzde olarak gösteren oran. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/occupancy-rate/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/reports-analytics/) - **BAR (en iyi mevcut fiyat):** Bir odanın belirli bir gece için herkese açık standart fiyatı; genellikle diğer fiyatların türetildiği ana (parent) fiyat olarak kullanılır. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/best-available-rate/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/rate-management/) - **Türetilmiş fiyat:** Ana fiyatı belirli bir yüzde veya sabit tutar farkla izleyen fiyat planı; örneğin BAR eksi %10 olarak belirlenen iade edilemez fiyat. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/rate-management/) - **Girişe kapalı (CTA):** Belirli bir tarihte yeni konaklamaların başlamasını engelleyen, ancak o tarihi kapsayan konaklamalara izin veren kısıtlama. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/cta-ctd/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/rate-management/) - **Çıkışa kapalı (CTD):** Konaklamaların belirli bir tarihte sona ermesini engelleyen kısıtlama. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/cta-ctd/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/rate-management/) - **Konaklama süresi kısıtlaması:** Belirli tarihlerde veya fiyat planlarında bir rezervasyon için gereken minimum ya da maksimum gece sayısı. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/rate-management/) - **Getiri yönetimi:** Fiyatların talebe göre ayarlanması; örneğin doluluk arttıkça veya giriş tarihi yaklaştıkça fiyatların yükseltilmesi. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/rate-management/) - **Stop-sell:** Bir oda tipinin veya tarih aralığının artık rezervasyon alınamayacak şekilde satışa kapatılması. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/reservations/) - **Grup blokesi (allotman):** Bir grup için anlaşılan fiyattan, opsiyon bitiş tarihine (cut-off) kadar ayrılan oda blokesi; bu tarihten sonra kullanılmayan odalar yeniden satışa açılır. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/reservations/) - **Rooming list:** Organizatörün, grup blokesindeki odalara yerleştirilecek misafirlerin adlarını içeren listesi. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/reservations/) - **Yatak bazlı envanter:** Yalnızca odanın tamamını satmak yerine, hostellerin yatakhanelerde yaptığı gibi ortak bir odadaki yatakların tek tek satılması. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/solutions/hostels/) - **Walk-in:** Rezervasyonsuz gelip rezervasyonu ve check-in'i yerinde yapılan misafir. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/front-desk/) - **No-show:** Onaylanmış rezervasyonu olduğu hâlde ne gelen ne de iptal eden misafir. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/front-desk/) - **Misafir folyosu:** Bir konaklamaya ait tüm harcamaların, vergilerin ve ödemelerin anlık olarak tutulduğu hesap dökümü. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/guest-folio/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/billing-night-audit/) - **City Ledger:** Check-out sırasında ödeme yapmak yerine konaklamadan sonra faturalandırılan şirket ve acentelerin alacak hesapları. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/city-ledger/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/billing-night-audit/) - **Gece denetimi:** Oda ücretlerinin ve vergilerin hesaplara işlendiği, günün mutabakatının yapıldığı, no-show'ların işaretlendiği ve iş gününün (business date) bir sonraki güne alındığı gün sonu işlemi. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/night-audit/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/billing-night-audit/) - **Arızalı / hizmet dışı oda:** Satılamayan odalar için kullanılan oda durumları: arızalı (out of order) durumu odayı onarım için envanterden çıkarır; hizmet dışı (out of service) durumu ise kısa süreli bir sorunu belirtir. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/housekeeping/) - **OTA (çevrimiçi seyahat acentesi):** Otel odalarını genellikle komisyon karşılığında seyahat edenlere satan üçüncü taraf web sitesi. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/channel-manager/) - **Kanal yöneticisi:** Fiyatları ve müsaitliği satış kanallarına gönderen, bu kanallardan gelen rezervasyonları da PMS'e aktaran yazılım. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/channel-manager/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/channel-manager/) - **Fiyat paritesi:** Aynı odanın fiyatının tüm kanallarda tutarlı tutulması ya da rezervasyonların her kanala gönderilen fiyatla karşılaştırılarak kontrol edilmesi. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/rate-parity/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/channel-manager/) - **Rezervasyon motoru:** Otelin kendi web sitesinde yer alan ve misafirlerin aracı komisyonu ödenmeden doğrudan rezervasyon yapmasını sağlayan rezervasyon aracı. [Tam kılavuz](https://www.bedskey.com/tr/glossary/booking-engine/) · [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/booking-engine/) - **Pickup:** Son 1, 7 veya 30 gün gibi yakın bir dönemde ileri tarihler için alınan yeni rezervasyonların sayısı. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/reports-analytics/) - **Pace raporu:** İleri tarihlere ait rezervasyonların zaman içinde nasıl biriktiğini gösteren rapor. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/reports-analytics/) - **İdempotans (idempotency):** Aynı isteğin tekrarlanmasının, isteği bir kez göndermekle aynı etkiyi yarattığı API özelliği; böylece yeniden denemeler asla mükerrer rezervasyon oluşturmaz. [bedsKey bunu nasıl yönetiyor?](https://www.bedskey.com/tr/features/partner-api/) En son Ekim 2026'da güncellendi. Ayrıca [otel yazılımı karşılaştırmalarına](https://www.bedskey.com/tr/compare/) da bakın. ## Tüm tesisinizi tek sistemden yönetin. sales@bedskey.com ile iletişime geçin; bedsKey'i kendi odalarınız ve fiyatlarınızla size adım adım gösterelim. [Demo talep edin](https://www.bedskey.com/tr/contact/)[Giriş yap](https://apps.bedskey.com)