---
title: RevPAR Nedir? Formül, Örnek ve ADR Farkı | bedsKey
description: RevPAR, oda gelirinin müsait oda sayısına bölümü ya da ADR × doluluktur. Formül, örnek hesaplama ve otellerin performansı ölçmek için onu neden kullandığı.
canonical: https://www.bedskey.com/tr/glossary/revpar/
lang: tr
updated: 2026-09-29
publisher: bedsKey (Innovate Solution)
---

# RevPAR (mevcut oda başına gelir) nedir?

**Kısaca:** RevPAR (mevcut oda başına gelir), bir otelin satılmış olsun ya da olmasın müsait her oda için ne kadar oda geliri elde ettiğini ölçer. Oda gelirinin müsait oda-gece sayısına bölümüne ya da ADR ile doluluk oranının çarpımına eşittir; böylece hem fiyatı hem de doluluğu tek bir rakamda yansıtır.

Eylül 2026'da güncellendi · bedsKey ürün ekibi

[Demo talep edin](https://www.bedskey.com/tr/contact/)[Fiyatları görün](https://www.bedskey.com/tr/pricing/)

## RevPAR formülü

> **RevPAR = Oda geliri ÷ Müsait oda-gece sayısı**
>
> **RevPAR = ADR × Doluluk oranı**

İki formül de aynı sonucu verir.

## Örnek hesaplama

| Gösterge | Değer |
| --- | --- |
| Müsait oda | 40 |
| Satılan oda-gece | 30 |
| Oda geliri | $2,400 |
| [ADR](https://www.bedskey.com/tr/glossary/adr/) | $80 |
| [Doluluk](https://www.bedskey.com/tr/glossary/occupancy-rate/) | 75% |
| **RevPAR** | **$2,400 ÷ 40 = $60** (veya $80 × 0,75) |

## RevPAR neden önemlidir?

ADR, odalar boş kalsa bile yüksek fiyatları ödüllendirir; doluluk ise zararına da olsa odaları doldurmayı ödüllendirir. RevPAR ancak ikisinin birleşimi iyileştiğinde yükselir:

| Senaryo | Satılan oda | ADR | Doluluk | RevPAR |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Fiyatı koru | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Doldurmak için indirim yap | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Fiyatı yükselt | 24 | $95 | 60% | $57 |

Bu örnekte indirim küçük bir farkla öne geçiyor; ancak bu, daha fazla kat hizmeti işi ve daha fazla yıpranma anlamına da gelir ve RevPAR bunu göstermez. Bu nedenle birçok otel mevcut oda başına kârı da takip eder.

## RevPAR sınırları

RevPAR yalnızca oda gelirini sayar; restoran, oda servisi ve diğer satış noktalarının gelirleri hesaba katılmaz. Ayrıca "müsait" tanımına da duyarlıdır: onarım için arızalı (out of order) olarak satıştan çıkarılan odaların sayılıp sayılmayacağı konusunda tutarlı olun.

## bedsKey RevPAR'ı nasıl raporlar?

bedsKey doluluk yüzdesini, ADR'yi, RevPAR'ı ve oda-gece sayısını güne, haftaya, aya veya özel bir tarih aralığına göre gösterir; yönetici flaş raporu ise dünün ve ay başından bugüne rakamlarını geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırır. Restoran, bar ve oda servisinden gelen satış noktası (outlet) gelirleri, gelir dağılımında işlem kodu ve kategoriye göre ayrı raporlanır.

## RevPAR: sık sorulan sorular

### RevPAR mı, ADR mı daha önemli?

Tek başına hiçbiri. ADR fiyatı, doluluk ise hacmi ölçer; RevPAR ikisini birleştirir, bu yüzden oda gelirinde genellikle öne çıkarılan temel performans göstergesidir.

### RevPAR, ADR'den yüksek olabilir mi?

Hayır. RevPAR, ADR ile doluluğun çarpımına eşittir ve doluluk %100'ü aşamaz; dolayısıyla RevPAR en fazla ADR'ye eşit olabilir.

### RevPAR yiyecek ve içecek gelirlerini içeriyor mu?

Hayır. RevPAR yalnızca oda gelirini kullanır. Satış noktası (outlet) ve diğer gelirleri de ekleyen ölçüt, müsait oda başına toplam gelirdir (TRevPAR).

## İlgili terimler

## Tüm tesisinizi tek sistemden yönetin.

sales@bedskey.com ile iletişime geçin; bedsKey'i kendi odalarınız ve fiyatlarınızla size adım adım gösterelim.

[Demo talep edin](https://www.bedskey.com/tr/contact/)[Giriş yap](https://apps.bedskey.com)