Kadar Penghunian Hotel: Formula, Contoh, Kesilapan

Apakah kadar penghunian hotel?

Ringkasnya: Kadar penghunian ialah perkadaran bilik tersedia hotel yang dijual dalam satu tempoh, dinyatakan dalam peratusan. Ia dikira dengan membahagikan malam bilik yang dijual dengan malam bilik yang tersedia, kemudian didarab dengan 100. Hostel yang menjual katil dorm selalunya mengukur nisbah yang sama mengikut katil, bukan mengikut bilik.

Dikemas kini September 2026 · bedsKey product team

Formula kadar penghunian

Kadar penghunian = Malam bilik dijual ÷ Malam bilik tersedia × 100

Contoh pengiraan

Sebuah hotel 40 bilik dalam bulan yang mempunyai 30 hari memiliki 1,200 malam bilik tersedia (40 × 30). Hotel itu menjual 870 malam bilik.

Angka	Nilai
Malam bilik tersedia	1,200
Malam bilik dijual	870
Kadar penghunian	870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5%

Penghunian bilik vs penghunian katil

Hostel dengan bilik dorm 6 katil yang menjual 4 katil telah menjual "satu bilik", tetapi hanya dua pertiga daripada katilnya. Jika diukur mengikut bilik, dorm itu akan kelihatan penuh. Hartanah yang menjual katil secara individu biasanya menjejak penghunian mengikut katil supaya katil bertingkat yang kosong dapat dilihat.

Kesilapan biasa

Mencampuradukkan definisi — tentukan sama ada bilik out of order dan penginapan percuma (complimentary) dikira, dan kekalkan peraturan yang sama setiap tempoh.
Melihat penghunian semata-mata — penghunian tinggi pada kadar rendah boleh menjana pendapatan yang lebih sedikit berbanding penghunian sederhana pada kadar yang lebih baik; bandingkan dengan ADR dan RevPAR .
Hanya melihat data lampau — penghunian on the books untuk tarikh akan datang, dan seberapa cepat ia bertambah, memberi lebih banyak panduan untuk keputusan harga berbanding angka bulan lepas.

Cara bedsKey mengukur penghunian

bedsKey melaporkan % penghunian bersama ADR, RevPAR dan malam bilik mengikut hari, minggu, bulan atau julat tersuai, dan menunjukkan penghunian on the books untuk tarikh hadapan dalam laporan ramalan dan pickup, dengan pickup bagi 1, 7 atau 30 hari lepas. Inventori disimpan pada peringkat bilik dan peringkat katil dalam kalendar yang sama, jadi hostel dan hotel menggunakan sistem yang sama. Penghunian juga boleh menentukan harga: peraturan auto-yield bedsKey menyesuaikan kadar apabila hartanah semakin penuh, sentiasa dalam had lantai dan siling yang anda tetapkan.

Kadar penghunian: soalan biasa

Apakah kadar penghunian hotel yang baik?

Ia sangat bergantung pada pasaran dan musim. Jejak penghunian berbanding prestasi anda sebelum ini dan pesaing tempatan, dan nilainya bersama ADR dan RevPAR, bukan secara berasingan.

Adakah bilik out of order dikira dalam penghunian?

Amalan berbeza-beza. Sesetengah hotel mengecualikan bilik out of order daripada bilik tersedia, manakala yang lain tetap mengiranya. Pilih satu definisi dan gunakannya secara konsisten.

Bagaimanakah hostel mengukur penghunian?

Biasanya mengikut katil: katil dijual dibahagikan dengan katil tersedia. Bilik dorm yang mempunyai beberapa katil bertingkat kosong akan ditunjukkan sebagai sebahagiannya dihuni, bukan penuh.