Fórmula da taxa de ocupação
Taxa de ocupação = Diárias vendidas ÷ Diárias disponíveis × 100
Exemplo prático
Um hotel de 40 quartos durante um mês de 30 dias tem 1.200 diárias disponíveis (40 × 30). Vende 870 diárias.
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Diárias disponíveis | 1,200 |
| Diárias vendidas | 870 |
| Taxa de ocupação | 870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5% |
Ocupação por quarto vs ocupação por cama
Um hostel com um dormitório de 6 camas que vende 4 camas vendeu “um quarto”, mas apenas dois terços das camas. Medir por quarto mostraria o dormitório como cheio. Propriedades que vendem camas individuais geralmente acompanham a ocupação por cama, para que os beliches vazios fiquem visíveis.
Erros comuns
- Misturar definições — decida se quartos fora de ordem e estadias cortesia entram na conta e mantenha a mesma regra em todos os períodos.
- Analisar só a ocupação — ocupação alta com tarifa baixa pode render menos do que ocupação moderada com tarifa melhor; compare com ADR e RevPAR .
- Olhar só para trás — a ocupação já confirmada para datas futuras, e a velocidade com que ela cresce, diz mais sobre as decisões de preço do que o número do mês passado.
Como o bedsKey mede a ocupação
O bedsKey informa a ocupação (%) com ADR, RevPAR e diárias por dia, semana, mês ou período personalizado, e mostra a ocupação futura já confirmada (on the books) na previsão e no relatório de pickup, com o pickup dos últimos 1, 7 ou 30 dias. O inventário é mantido por quarto e por cama no mesmo calendário, então hostels e hotéis usam o mesmo sistema. A ocupação também pode definir o preço: as regras de yield automático do bedsKey ajustam a tarifa à medida que a propriedade enche, sempre dentro de um piso e um teto definidos por você.