Formula RevPAR
RevPAR = Hasil bilik ÷ Malam bilik tersedia
RevPAR = ADR × Kadar penghunian
Kedua-duanya memberikan jawapan yang sama.
Contoh pengiraan
| Angka | Nilai |
|---|---|
| Bilik tersedia | 40 |
| Malam bilik dijual | 30 |
| Hasil bilik | $2,400 |
| ADR | $80 |
| Penghunian | 75% |
| RevPAR | $2,400 ÷ 40 = $60 (atau $80 × 0.75) |
Mengapa RevPAR penting
ADR memihak kepada harga tinggi walaupun bilik kekal kosong; penghunian pula memihak kepada bilik yang penuh walaupun dalam kerugian. RevPAR hanya meningkat apabila gabungan kedua-duanya bertambah baik:
| Senario | Bilik dijual | ADR | Penghunian | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Kekalkan harga | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Diskaun untuk penuhkan bilik | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Naikkan harga | 24 | $95 | 60% | $57 |
Dalam contoh ini, diskaun menang dengan margin yang kecil, tetapi ia juga bermakna lebih banyak kerja pengemasan dan kehausan, yang tidak ditunjukkan oleh RevPAR. Oleh sebab itu, banyak hotel turut menjejak keuntungan bagi setiap bilik tersedia.
Had RevPAR
RevPAR hanya mengira hasil bilik, jadi kutipan restoran, perkhidmatan bilik dan outlet lain tidak diambil kira. Ia juga sensitif kepada takrif "tersedia": pastikan anda konsisten sama ada bilik yang dijadikan out of order untuk pembaikan dikira atau tidak.
Cara bedsKey melaporkan RevPAR
bedsKey menunjukkan % penghunian, ADR, RevPAR dan malam bilik mengikut hari, minggu, bulan atau julat tersuai, dengan laporan flash pengurus untuk semalam dan month-to-date berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Hasil outlet daripada restoran, bar dan perkhidmatan bilik dilaporkan secara berasingan dalam pecahan hasil, mengikut kod transaksi dan kategori.