Formula ADR
ADR = Hasil bilik ÷ Malam bilik dijual
Contoh pengiraan
Sebuah hotel 40 bilik menjual 30 bilik bagi malam hari Selasa dengan jumlah hasil bilik sebanyak $2,400.
| Angka | Nilai |
|---|---|
| Bilik tersedia | 40 |
| Malam bilik dijual | 30 |
| Hasil bilik | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
Kadar penghunian hotel yang sama pada malam itu ialah 75% dan RevPAR ialah $60.
Apa yang dikira dalam ADR
- Masukkan hasil bilik sahaja: kadar setiap malam selepas diskaun.
- Kecualikan cukai dan caj perkhidmatan, makanan dan minuman, minibar, dobi dan caj folio lain.
- Tetapkan sekali sahaja cara mengendalikan bilik percuma (complimentary) dan kegunaan dalaman (house use) — kebanyakan hotel mengecualikannya daripada hasil dan juga malam bilik yang dijual — dan gunakan peraturan yang sama setiap tempoh supaya ADR kekal setanding dari bulan ke bulan.
ADR vs RevPAR
ADR boleh meningkat walaupun pendapatan hotel berkurangan: menjual 10 bilik pada $120 memberikan ADR yang lebih tinggi berbanding 30 bilik pada $80, tetapi hasilnya jauh lebih rendah. Itulah sebabnya pengurus hasil menggandingkan ADR dengan penghunian, atau melihat RevPAR, yang menggabungkan kedua-duanya.
Cara bedsKey melaporkan ADR
Modul Laporan & analitik bedsKey menunjukkan % penghunian, ADR, RevPAR dan malam bilik mengikut hari, minggu, bulan atau julat tersuai, dengan angka month-to-date di sebelah tempoh yang sama tahun lepas, serta ADR on the books dalam laporan ramalan dan pickup. Laporan boleh dieksport ke CSV. Oleh sebab caj bilik diposkan oleh night audit menggunakan aritmetik perpuluhan yang tepat, hasil di sebalik ADR tidak terjejas oleh pembundaran titik apung.