Rumus tingkat hunian
Tingkat hunian = Room night terjual ÷ Room night tersedia × 100
Contoh perhitungan
Sebuah hotel dengan 40 kamar dalam sebulan 30 hari memiliki 1.200 room night tersedia (40 × 30). Hotel tersebut menjual 870 room night.
| Angka | Nilai |
|---|---|
| Room night tersedia | 1,200 |
| Room night terjual | 870 |
| Tingkat hunian | 870 ÷ 1,200 × 100 = 72.5% |
Hunian kamar vs hunian tempat tidur
Sebuah hostel dengan dorm 6 tempat tidur yang menjual 4 tempat tidur telah menjual "satu kamar", tetapi baru dua pertiga dari tempat tidurnya. Jika diukur per kamar, dorm tersebut akan terlihat penuh. Properti yang menjual tempat tidur satu per satu biasanya melacak hunian per tempat tidur agar ranjang susun yang kosong terlihat.
Kesalahan umum
- Mencampur definisi — tentukan apakah kamar out of order dan menginap complimentary ikut dihitung, dan gunakan aturan yang sama setiap periode.
- Hanya membaca tingkat hunian — hunian tinggi dengan tarif rendah bisa menghasilkan pendapatan lebih kecil daripada hunian sedang dengan tarif lebih baik; bandingkan dengan ADR dan RevPAR .
- Hanya melihat ke belakang — hunian on the books untuk tanggal mendatang, dan seberapa cepat angkanya bertambah, memberi Anda lebih banyak petunjuk untuk keputusan harga daripada angka bulan lalu.
Bagaimana bedsKey mengukur tingkat hunian
bedsKey melaporkan % hunian bersama ADR, RevPAR, dan room night per hari, minggu, bulan, atau rentang khusus, serta menampilkan hunian on the books ke depan di laporan forecast dan pickup, dengan pickup selama 1, 7, atau 30 hari terakhir. Inventaris disimpan di tingkat kamar dan tingkat tempat tidur dalam kalender yang sama, sehingga hostel dan hotel menggunakan sistem yang sama. Tingkat hunian juga dapat menggerakkan harga: aturan auto-yield bedsKey menggeser tarif seiring properti makin penuh, selalu di antara batas bawah dan batas atas yang Anda tetapkan.