Formula ADR
ADR = Ricavi camere ÷ Notti camera vendute
Esempio pratico
Un hotel di 40 camere ne vende 30 il martedì notte, per un ricavo camere totale di $2.400.
| Voce | Valore |
|---|---|
| Camere disponibili | 40 |
| Notti camera vendute | 30 |
| Ricavi camere | $2.400 |
| ADR | $2.400 ÷ 30 = $80 |
Il tasso di occupazione dello stesso hotel quella notte è del 75% e il suo RevPAR è di $60.
Cosa rientra nell'ADR
- Includi solo i ricavi camere: la tariffa per notte al netto degli sconti.
- Escludi tasse e costi di servizio, cibo e bevande, minibar, lavanderia e gli altri addebiti sul folio.
- Decidi una volta per tutte come trattare le camere omaggio e ad uso interno (la maggior parte degli hotel le esclude sia dai ricavi sia dalle notti camera vendute) e applica la regola in ogni periodo, così l'ADR resta confrontabile da un mese all'altro.
ADR vs RevPAR
L'ADR può aumentare mentre l'hotel guadagna meno: vendere 10 camere a $120 dà un ADR più alto rispetto a 30 camere a $80, ma ricavi molto inferiori. Per questo i revenue manager leggono l'ADR insieme all'occupazione, o guardano il RevPAR, che combina entrambi.
Come bedsKey riporta l'ADR
Il modulo Report e analisi di bedsKey mostra percentuale di occupazione, ADR, RevPAR e notti camera per giorno, settimana, mese o intervallo personalizzato, con i dati da inizio mese accanto allo stesso periodo dell'anno precedente e l'ADR on the books nel report di previsione e pickup. I report si esportano in CSV. Poiché gli addebiti delle camere vengono registrati dal night audit con aritmetica decimale esatta, i ricavi alla base dell'ADR non risentono di arrotondamenti in virgola mobile.