صيغة ADR
ADR = إيرادات الغرف ÷ الليالي الفندقية المبيعة
مثال عملي
يبيع فندق من 40 غرفة 30 غرفة ليلة الثلاثاء، بإجمالي إيرادات غرف قدره $2,400.
| البند | القيمة |
|---|---|
| الغرف المتاحة | 40 |
| الليالي الفندقية المبيعة | 30 |
| إيرادات الغرف | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
ويبلغ معدل إشغال للفندق نفسه في تلك الليلة 75%، ويبلغ RevPAR $60.
ما الذي يدخل في حساب ADR
- يُحتسب إيرادات الغرف فقط: سعر الليلة بعد الخصومات.
- يُستبعد الضرائب ورسوم الخدمة والأطعمة والمشروبات والميني بار وخدمة الغسيل ورسوم الفوليو الأخرى.
- قرّر مرة واحدة كيف تتعامل مع الغرف المجانية (Complimentary) وغرف الاستخدام الداخلي (House use) — إذ تستبعدها معظم الفنادق من الإيرادات ومن الليالي الفندقية المبيعة معًا — وطبّق القاعدة نفسها في كل فترة، ليبقى ADR قابلًا للمقارنة من شهر لآخر.
ADR مقابل RevPAR
قد يرتفع ADR بينما تنخفض أرباح الفندق: فبيع 10 غرف بسعر $120 يعطي ADR أعلى من بيع 30 غرفة بسعر $80، لكن بإيرادات أقل بكثير. لهذا يقرن مديرو الإيرادات ADR بالإشغال، أو يعتمدون على RevPAR الذي يجمع بين الاثنين.
كيف يعرض bedsKey مؤشر ADR
تعرض وحدة التقارير والتحليلات في bedsKey نسبة الإشغال وADR وRevPAR والليالي الفندقية حسب اليوم أو الأسبوع أو الشهر أو فترة مخصصة، مع أرقام الشهر حتى تاريخه بجانب الفترة نفسها من العام الماضي، وADR للحجوزات المؤكدة (On the books) في تقرير التوقعات وPickup. ويمكن تصدير التقارير إلى CSV. ولأن التدقيق الليلي يرحّل رسوم الغرف بحساب عشري دقيق، فإن الإيرادات التي يقوم عليها ADR لا تتأثر بأخطاء تقريب الفاصلة العائمة.