สูตร ADR
ADR = รายได้ค่าห้องพัก ÷ จำนวนรูมไนท์ที่ขายได้
ตัวอย่างการคำนวณ
โรงแรมขนาด 40 ห้องขายห้องได้ 30 ห้องในคืนวันอังคาร มีรายได้ค่าห้องพักรวม $2,400
| รายการ | ค่า |
|---|---|
| ห้องพักที่มีให้ขาย | 40 |
| รูมไนท์ที่ขายได้ | 30 |
| รายได้ค่าห้องพัก | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
อัตราการเข้าพัก ของโรงแรมเดียวกันในคืนนั้นคือ 75% และ RevPAR อยู่ที่ $60
อะไรบ้างที่นำมาคิด ADR
- รวม เฉพาะรายได้ค่าห้องพัก: ราคาต่อคืนหลังหักส่วนลด
- ไม่รวม ภาษีและค่าบริการ อาหารและเครื่องดื่ม มินิบาร์ ซักรีด และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในโฟลิโอ
- กำหนดหลักเกณฑ์ครั้งเดียว ว่าจะนับห้องพักฟรี (complimentary) และห้องที่โรงแรมใช้เอง (house use) อย่างไร (โรงแรมส่วนใหญ่ไม่นับทั้งในรายได้และจำนวนรูมไนท์ที่ขายได้) แล้วใช้หลักเกณฑ์เดียวกันทุกงวด เพื่อให้เทียบ ADR ได้แบบเดือนต่อเดือน
ADR เทียบกับ RevPAR
ADR อาจสูงขึ้นทั้งที่โรงแรมมีรายได้ลดลง: การขาย 10 ห้องที่ราคา $120 ให้ ADR สูงกว่าการขาย 30 ห้องที่ราคา $80 แต่ได้รายได้น้อยกว่ามาก นี่คือเหตุผลที่ Revenue Manager ดู ADR คู่กับอัตราการเข้าพัก หรือดู RevPAR ซึ่งรวมทั้งสองค่าไว้ด้วยกัน
bedsKey รายงาน ADR อย่างไร
โมดูล Reports & Analytics ของ bedsKey แสดงอัตราการเข้าพัก (%), ADR, RevPAR และจำนวนรูมไนท์ แยกตามวัน สัปดาห์ เดือน หรือช่วงเวลาที่กำหนดเอง พร้อมตัวเลขสะสมตั้งแต่ต้นเดือน (MTD) เทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และแสดง ADR จากยอดจองล่วงหน้า (on the books) ในรายงานพยากรณ์และ Pickup ส่งออกรายงานเป็น CSV ได้ และเนื่องจากไนท์ออดิทลงค่าห้องพักด้วยการคำนวณทศนิยมแบบแม่นยำ รายได้ที่ใช้คำนวณ ADR จึงไม่คลาดเคลื่อนจากการปัดเศษแบบ floating-point