Rumus ADR
ADR = Pendapatan kamar ÷ Room night terjual
Contoh perhitungan
Sebuah hotel dengan 40 kamar menjual 30 kamar pada Selasa malam dengan total pendapatan kamar sebesar $2.400.
| Angka | Nilai |
|---|---|
| Kamar tersedia | 40 |
| Room night terjual | 30 |
| Pendapatan kamar | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
Tingkat hunian hotel yang sama malam itu adalah 75% dan RevPAR -nya $60.
Apa yang masuk ke dalam ADR
- Masukkan hanya pendapatan kamar: tarif per malam setelah diskon.
- Kecualikan pajak dan service charge, makanan dan minuman, minibar, laundry, serta tagihan folio lainnya.
- Tetapkan sekali cara memperlakukan kamar complimentary dan house use (sebagian besar hotel tidak memasukkannya, baik ke pendapatan maupun ke room night terjual), lalu terapkan aturan itu setiap periode agar ADR tetap sebanding dari bulan ke bulan.
ADR vs RevPAR
ADR bisa naik sementara pendapatan hotel justru turun: menjual 10 kamar seharga $120 menghasilkan ADR lebih tinggi daripada 30 kamar seharga $80, tetapi pendapatannya jauh lebih kecil. Karena itu, revenue manager memasangkan ADR dengan tingkat hunian, atau melihat RevPAR, yang menggabungkan keduanya.
Bagaimana bedsKey melaporkan ADR
Modul Laporan & Analitik bedsKey menampilkan % hunian, ADR, RevPAR, dan room night per hari, minggu, bulan, atau rentang khusus, dengan angka month-to-date di samping periode yang sama tahun lalu, serta ADR on the books di laporan forecast dan pickup. Laporan dapat diekspor ke CSV. Karena tagihan kamar diposting oleh audit malam dengan aritmetika desimal yang presisi, pendapatan di balik ADR tidak terpengaruh pembulatan floating-point.