ADR-Formel
ADR = Zimmerumsatz ÷ verkaufte Zimmernächte
Rechenbeispiel
Ein Hotel mit 40 Zimmern verkauft für Dienstagnacht 30 Zimmer und erzielt damit einen Zimmerumsatz von insgesamt 2.400 US-Dollar.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Verfügbare Zimmer | 40 |
| Verkaufte Zimmernächte | 30 |
| Zimmerumsatz | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
Die Auslastung desselben Hotels liegt in dieser Nacht bei 75 % und der RevPAR liegt bei 60 $.
Was fließt in ADR ein?
- Berücksichtigen Sie nur den Zimmerumsatz: den Übernachtungspreis nach Abzug von Rabatten.
- Ohne Steuern und Servicegebühren, Speisen und Getränke, Minibar, Wäscherei und andere Folio-Belastungen.
- Entscheiden Sie einmal, wie Sie Freizimmer (Complimentary) und Zimmer zur Eigennutzung (House Use) behandeln (die meisten Hotels lassen sie sowohl beim Umsatz als auch bei den verkauften Zimmernächten außen vor), und wenden Sie die Regel in jedem Zeitraum an, damit ADR von Monat zu Monat vergleichbar bleibt.
ADR vs. RevPAR
ADR kann steigen, während das Hotel weniger verdient: Der Verkauf von 10 Zimmern für 120 US-Dollar ergibt einen höheren ADR als der Verkauf von 30 Zimmern für 80 US-Dollar, aber weit weniger Umsatz. Aus diesem Grund verknüpfen Revenue Manager ADR mit Auslastung oder betrachten RevPAR, der beides kombiniert.
Wie bedsKey ADR ausweist
Das Modul „Reports & Analytics“ von bedsKey zeigt Auslastung in %, ADR, RevPAR und Zimmernächte nach Tag, Woche, Monat oder frei wählbarem Zeitraum – mit Werten für den laufenden Monat neben dem Vorjahreszeitraum sowie dem ADR on the Books im Forecast- und Pickup-Report. Berichte lassen sich als CSV exportieren. Da der Night Audit die Logisbelastungen mit exakter Dezimalarithmetik bucht, wird der Umsatz hinter ADR nicht durch Gleitkomma-Rundung verfälscht.