ADR formülü
ADR = Oda geliri ÷ Satılan oda-gece sayısı
Örnek hesaplama
40 odalı bir otel salı gecesi 30 oda satarak toplam 2.400 $ oda geliri elde ediyor.
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| Müsait oda | 40 |
| Satılan oda-gece | 30 |
| Oda geliri | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
Aynı otelin o geceki doluluk oranı %75 ve RevPAR 60 dolardır.
ADR'ye neler dahildir?
- Yalnızca oda gelirini dahil edin : indirimlerden sonraki gecelik fiyat.
- Vergiler ve servis ücreti, yiyecek ve içecek, minibar, çamaşırhane ve diğer folyo ücretleri hariçtir .
- Ücretsiz (complimentary) ve otel kullanımındaki (house use) odaların nasıl değerlendirileceğine bir kez karar verin (çoğu otel onları hem gelirden hem de satılan oda gecelerinden hariç tutar) ve kuralı her dönemde uygulayın, böylece ADR aydan aya karşılaştırılabilir kalır.
ADR ve RevPAR
Otel daha az kazanırken ADR yükselebilir: 10 odayı 120 dolardan satmak, 30 odayı 80 dolardan satmaktan daha yüksek bir ADR sağlar ama çok daha az gelir getirir. Bu yüzden gelir yöneticileri ADR'yi dolulukla birlikte değerlendirir ya da ikisini birleştiren RevPAR'a bakar.
bedsKey ADR'yi nasıl raporlar?
bedsKey Raporlar ve analiz modülü; doluluk yüzdesini, ADR'yi, RevPAR'ı ve oda-gece sayısını güne, haftaya, aya veya özel bir tarih aralığına göre gösterir. Ay başından bugüne rakamlar geçen yılın aynı dönemiyle yan yana yer alır; tahmin ve pickup raporunda ise eldeki rezervasyonların (on the books) ADR'si görüntülenir. Raporlar CSV olarak dışa aktarılır. Oda ücretleri gece denetiminde tam ondalık hesaplamayla işlendiği için ADR'nin dayandığı gelir kayan nokta yuvarlamasından etkilenmez.