Fórmula do ADR
ADR = Receita de hospedagem ÷ Diárias vendidas
Exemplo prático
Um hotel de 40 quartos vende 30 quartos na noite de terça-feira, com receita de hospedagem total de US$ 2.400.
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Quartos disponíveis | 40 |
| Diárias vendidas | 30 |
| Receita de hospedagem | $2,400 |
| ADR | $2,400 ÷ 30 = $80 |
A taxa de ocupação do mesmo hotel naquela noite é de 75%, e o RevPAR é de US$ 60.
O que entra no ADR
- Inclui apenas a receita de hospedagem: o valor da diária após descontos.
- Exclui impostos e taxa de serviço, alimentos e bebidas, frigobar, lavanderia e outros lançamentos do fólio.
- Decida uma vez como tratar quartos cortesia e de uso da casa (a maioria dos hotéis os exclui tanto da receita quanto das diárias vendidas) e aplique a regra em todos os períodos, para que o ADR continue comparável mês a mês.
ADR x RevPAR
O ADR pode subir enquanto o hotel fatura menos: vender 10 quartos a US$ 120 gera um ADR maior do que vender 30 quartos a US$ 80, mas uma receita muito menor. Por isso, os gestores de receita analisam o ADR junto com a ocupação, ou olham o RevPAR, que combina os dois.
Como o bedsKey reporta o ADR
O módulo Relatórios e análises do bedsKey mostra a ocupação (%), o ADR, o RevPAR e as diárias por dia, semana, mês ou período personalizado, com os números acumulados do mês ao lado do mesmo período do ano anterior e o ADR já confirmado (on the books) na previsão e no relatório de pickup. Os relatórios podem ser exportados para CSV. Como as diárias são lançadas pela auditoria noturna com aritmética decimal exata, a receita por trás do ADR não é afetada por arredondamentos de ponto flutuante.