RevPAR সূত্র
RevPAR = রুম রেভিনিউ ÷ উপলব্ধ রুম নাইট
RevPAR = ADR × অকুপেন্সি রেট
দুটো থেকেই একই ফল পাওয়া যায়।
উদাহরণসহ হিসাব
| সূচক | মান |
|---|---|
| উপলব্ধ রুম | 40 |
| বিক্রি হওয়া রুম নাইট | 30 |
| রুম রেভিনিউ | $2,400 |
| ADR | $80 |
| অকুপেন্সি | 75% |
| RevPAR | $2,400 ÷ 40 = $60 (অথবা $80 × 0.75) |
RevPAR কেন গুরুত্বপূর্ণ
রুম খালি থাকলেও দাম বেশি হলে ADR ভালো দেখায়; লোকসানে হলেও রুম ভরলে অকুপেন্সি ভালো দেখায়। RevPAR বাড়ে কেবল তখনই, যখন দুটোর সমন্বয় ভালো হয়:
| পরিস্থিতি | বিক্রি হওয়া রুম | ADR | অকুপেন্সি | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| দাম অপরিবর্তিত রাখা | 30 | $80 | 75% | $60 |
| রুম ভরাতে ডিসকাউন্ট | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| দাম বাড়ানো | 24 | $95 | 60% | $57 |
এই উদাহরণে ডিসকাউন্ট সামান্য ব্যবধানে এগিয়ে থাকে, কিন্তু এর মানে বেশি হাউসকিপিং ও বেশি ক্ষয়ক্ষতি, যা RevPAR দেখায় না। এ কারণে অনেক হোটেল প্রতি উপলব্ধ রুমে মুনাফাও ট্র্যাক করে।
RevPAR-এর সীমাবদ্ধতা
RevPAR কেবল রুম রেভিনিউ হিসাব করে, তাই রেস্টুরেন্ট, রুম সার্ভিস ও অন্যান্য আউটলেটের আয় এতে বাদ পড়ে। "উপলব্ধ" বলতে কী ধরা হচ্ছে, তার ওপরও এটি নির্ভর করে: মেরামতের জন্য আউট অব অর্ডার করা রুম হিসাবে ধরবেন কি না, সে বিষয়ে সবসময় একই নিয়ম মানুন।
bedsKey কীভাবে RevPAR রিপোর্ট করে
bedsKey দিন, সপ্তাহ, মাস বা কাস্টম সময়সীমা অনুযায়ী অকুপেন্সি %, ADR, RevPAR ও রুম নাইট দেখায়, সাথে থাকে গতকালের ও মাস-টু-ডেটের ম্যানেজার্স ফ্ল্যাশ রিপোর্ট, গত বছরের একই সময়ের তুলনাসহ। রেস্টুরেন্ট, বার ও রুম সার্ভিসের আউটলেট রেভিনিউ রেভিনিউ ব্রেকডাউনে আলাদাভাবে দেখানো হয়, ট্রানজ্যাকশন কোড ও ক্যাটাগরি অনুযায়ী।