RevPAR formülü
RevPAR = Oda geliri ÷ Müsait oda-gece sayısı
RevPAR = ADR × Doluluk oranı
İki formül de aynı sonucu verir.
Örnek hesaplama
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| Müsait oda | 40 |
| Satılan oda-gece | 30 |
| Oda geliri | $2,400 |
| ADR | $80 |
| Doluluk | 75% |
| RevPAR | $2,400 ÷ 40 = $60 (veya $80 × 0,75) |
RevPAR neden önemlidir?
ADR, odalar boş kalsa bile yüksek fiyatları ödüllendirir; doluluk ise zararına da olsa odaları doldurmayı ödüllendirir. RevPAR ancak ikisinin birleşimi iyileştiğinde yükselir:
| Senaryo | Satılan oda | ADR | Doluluk | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Fiyatı koru | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Doldurmak için indirim yap | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Fiyatı yükselt | 24 | $95 | 60% | $57 |
Bu örnekte indirim küçük bir farkla öne geçiyor; ancak bu, daha fazla kat hizmeti işi ve daha fazla yıpranma anlamına da gelir ve RevPAR bunu göstermez. Bu nedenle birçok otel mevcut oda başına kârı da takip eder.
RevPAR'ın sınırları
RevPAR yalnızca oda gelirini sayar; restoran, oda servisi ve diğer satış noktalarının gelirleri hesaba katılmaz. Ayrıca "müsait" tanımına da duyarlıdır: onarım için arızalı (out of order) olarak satıştan çıkarılan odaların sayılıp sayılmayacağı konusunda tutarlı olun.
bedsKey RevPAR'ı nasıl raporlar?
bedsKey doluluk yüzdesini, ADR'yi, RevPAR'ı ve oda-gece sayısını güne, haftaya, aya veya özel bir tarih aralığına göre gösterir; yönetici flaş raporu ise dünün ve ay başından bugüne rakamlarını geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırır. Restoran, bar ve oda servisinden gelen satış noktası (outlet) gelirleri, gelir dağılımında işlem kodu ve kategoriye göre ayrı raporlanır.