Rumus RevPAR
RevPAR = Pendapatan kamar ÷ Room night tersedia
RevPAR = ADR × Tingkat Hunian
Keduanya memberikan jawaban yang sama.
Contoh perhitungan
| Angka | Nilai |
|---|---|
| Kamar tersedia | 40 |
| Room night terjual | 30 |
| Pendapatan kamar | $2,400 |
| ADR | $80 |
| Hunian | 75% |
| RevPAR | $2,400 ÷ 40 = $60 (atau $80 × 0,75) |
Mengapa RevPAR penting
ADR memberi nilai baik pada harga tinggi meskipun kamar tetap kosong; tingkat hunian memberi nilai baik pada kamar yang terisi meskipun merugi. RevPAR hanya bergerak naik ketika kombinasi keduanya membaik:
| Skenario | Kamar terjual | ADR | Hunian | RevPAR |
|---|---|---|---|---|
| Pertahankan harga | 30 | $80 | 75% | $60 |
| Diskon agar penuh | 38 | $65 | 95% | $61.75 |
| Naikkan harga | 24 | $95 | 60% | $57 |
Dalam contoh ini, diskon unggul tipis, tetapi juga berarti beban housekeeping dan keausan yang lebih besar, yang tidak terlihat di RevPAR. Karena itu, banyak hotel juga memantau laba per kamar tersedia.
Batasan RevPAR
RevPAR hanya menghitung pendapatan kamar, sehingga penerimaan restoran, room service, dan outlet lain tidak dimasukkan. RevPAR juga sensitif terhadap definisi "tersedia": konsistenlah soal apakah kamar yang out of order untuk perbaikan ikut dihitung.
Bagaimana bedsKey melaporkan RevPAR
bedsKey menampilkan % hunian, ADR, RevPAR, dan room night per hari, minggu, bulan, atau rentang khusus, dengan laporan flash manajer untuk kemarin dan month-to-date dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Pendapatan outlet dari restoran, bar, dan room service dilaporkan terpisah dalam rincian pendapatan, berdasarkan kode transaksi dan kategori.